Entrez et sentez-vous chez vous.
Cette villa neuve se distingue par son excellente exposition solaire est/ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.
Deux villas sont actuellement disponibles :
3 façades (mitoyenne) - € 450.000
2 façades (en bande) - € 440.000
Avec un design contemporain et fonctionnel, chaque espace a été conçu en pensant au confort quotidien et à l'harmonie familiale — des zones sociales spacieuses et bien définies aux recoins les plus réservés.
A l'extérieur, vous trouverez une zone généreuse et tranquille, parfaite pour les moments de loisirs, les moments de convivialité en famille ou simplement pour se détendre en fin de journée.
Située dans une zone à accès facile (A32 / IC2 / EN223), elle permet une liaison rapide à Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar et Espinho. Un équilibre parfait entre proximité urbaine et qualité de vie.
Distribution par piso (RDC, PISO 1 et CAVE);
RDC
• Hall d'entrée accueillant ;
• Salon spacieux et lumineux, avec accès direct au jardin extérieur ;
• Cuisine entièrement équipée, avec accès direct au balcon ;
• Buanderie / Cellier ;
• Salle d'eau de service pour la zone sociale ;
PISO 1
• 2 Chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon ;
• Suite avec placard intégré, salle de bains et une excellente terrasse privée ;
• Salle de bains complète pour les chambres ;
CAVE
• Compartiment pouvant être utilisé comme débarras ou bureau ;
• Garage avec capacité pour 2 voitures et à l'extérieur une zone de stationnement couverte pour 1 ou 2 voitures ;
EXTÉRIEUR
• Jardin environnant et espace extérieur privé, offrant un environnement calme et chaleureux — idéal pour profiter des moments en plein air et lors d'occasions festives ;
Équipements et finitions
• Cuisine avec îlot et équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle de la marque Balay) ;
• Sanitaires et mobilier de salle de bains suspendus ;
• Faux plafonds avec spots encastrés ;
• Climatisation (dans les pièces principales) ;
• Aspiration centralisée ;• Vidéophone et alarme ;• Portails automatisés ;• Pompe à chaleur de marque Energie et panneaux solaires (pour une meilleure efficacité énergétique) ;• Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage ;• Volets roulants ;• Cloisons en verre dépoli entre les villas ;• Classe Énergétique : A ;
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Carlos Fonseca – Consultor Imobiliário
967 389 671
Cubic Imobiliária | Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal
AMI 10354
Caractéristiques
