Située au cœur de la région centrale du Portugal, sur les rives du Rio Dão, cette luxueuse villa T4 à l'architecture moderne est implantée sur un terrain de 690 m² au sein d'une parcelle de 1 ha, offrant des vues imprenables sur la rivière et la nature environnante. Elle dispose d'espaces vastes pour profiter tant de l'intérieur que de l'extérieur avec intimité et tranquillité. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la paix de la vie dans une petite ville sans renoncer aux avantages de la vie citadine.
La villa se compose de :
- 4 suites équipées de la climatisation inverter, dont une avec dressing ;
- Un vaste espace comprenant un bureau, un salon et une salle à manger avec cheminée/insert à double face ;
- Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
- Un WC de service ;
- Une cuisine rustique équipée d'un four et d'un cuiseur à bois avec WC attenant à cette zone ;
- Une buanderie ;
- Un garage pour 3 voitures équipé d'une Wallbox triphasée de 11 kW ;
- Une zone technique ;
- Une salle de réception ;
- Des sanitaires ;
- Une piscine avec chauffage par panneaux solaires avec échangeur ;
- Une zone de loisirs extérieure avec espace repas et espace barbecue ;
- Chauffage au sol dans toute la maison, système mixte avec panneaux solaires et pompe à chaleur ;
- Eau chaude sanitaire : système mixte avec panneaux solaires et chauffe-eau thermostatique ;
- Panneaux solaires photovoltaïques avec une puissance installée de 6160Wp ;
- Menuiseries avec rupture thermique et vitrage à faible émissivité ;
- Parquet flottant en bois de sucupira dans l'espace nuit et carrelage dans les autres zones de la maison ;
- Alarme avec capture d'images ;
- Internet haut débit (fibre optique) ;
- Jardin avec forage de captage d'eau et système d'arrosage automatique.
Santa Comba Dão bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à quelques minutes en voiture de Viseu, Coimbra et Aveiro, offrant l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la nature. Ville sûre, dotée d'une communauté accueillante et d'une éducation de qualité, incluant un conservatoire de musique officiel.
A l'emplacement de cette villa, tous les besoins quotidiens (poste, banques, supermarchés, institutions gouvernementales) sont satisfaits à quelques pas.
Elle se trouve à 4 km de l'Ecopista do Dão, une piste cyclable de 49 km aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, et à 10 km de la Praia Fluvial da Srª da Ribeira, l'une des plus grandes de la région centrale où est disponible un centre de sports nautiques.
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Classe Énergétique : A
Caractéristiques
