La 'Quinta da Casa do Pelourinho', d'une superficie de 4.961 m2, est situee dans la region viticole de l'Alto Douro, dans un village appartenant a la municipalite de Resende, Viseu.
Il s'agit d'un batiment residentiel centenaire, en pierre, aux lignes sobres et imposantes qui lui conferent un style de manoir, caracteristique et traditionnel de cette region du Portugal. La maison d'une superficie de 468 m2, d'un style architectural tres appreciable, se compose de trois etages et est inseree dans une ancienne ferme (entierement cloturee) dans le centre historique de la ville. Elle dispose egalement d'un beau portail en granit blasonne qui donne acces a la ferme.
Au rez-de-chaussee, auquel on accede aussi bien par le terrain qu'a l'interieur de la maison, on trouve un pressoir desactive, mais dont tous les equipements ont ete recuperes et restaures, illustrant a sa dimension un authentique 'musee du vin'. Ensuite, nous decouvrons un grand salon, ou les membres de la famille se reunissent souvent pour des reunions sociales avec des groupes d'amis. Il faut egalement mentionner le patio clos de murs, avec des bancs, un barbecue et des parterres de fleurs. A cet etage, il y a trois autres pieces : une buanderie equipee, une salle de stockage / garde-manger et un atelier, avec quelques equipements pour l'assistance technique. La maison est alimentee par deux conduites d'eau : l'une provenant du reseau public et l'autre d'une mine appartenant a la maison. Cet equipement se trouve dans l'atelier. Toutes ces pieces ont des acces independants.
Au premier etage, qui constitue la partie residentielle, on trouve l'entree principale avec un acces direct a une large salle de reception, qui communique avec un genereux salon pour les visiteurs. Au centre, un majestueux couloir avec acces a toutes les divisions de la maison ; 1 belle salle a manger, 1 cuisine equipee, avec une ancienne et belle cheminee, desactivee, mais entierement restauree, 1 petite piece pour soutenir l'entree de l'exterieur et d'autres services. Sur ce meme etage, mais du cote oppose, il y a trois autres chambres a coucher et deux salles de bains.
Le deuxieme etage est desservi par un elegant escalier en bois qui soutient la partie habitation. On y trouve egalement un bureau, un confortable solarium et quatre chambres a coucher, dont une de grande dimension, un tres beau balcon donnant sur l'entree principale de la Casa do Pelourinho.
Il y a aussi un garage et la maison du gardien, qui a besoin d'etre restauree.
La ferme est amenagee en terrasses, dispose d'un nouveau systeme d'irrigation automatique et a ete entierement renovee avec des arbres fruitiers : vignes, cerisiers, orangers, citronniers et pruniers. Trois autres proprietes agricoles, totalisant environ 6 hectares, font partie de la vente et sont situees a proximite de la maison principale. Ces proprietes sont indissociables de la vente, car elles abritent trois mines d'eau qui alimentent la maison. L'eau provient de sources situees dans des tunnels en pierre fermes et est utilisee pour la consommation humaine et animale ainsi que pour l'irrigation agricole, disponible toute l'annee. Toutes les canalisations ont ete renouvelees a la fin de l'annee 2022.
La Quinta da Casa do Pelourinho surplombe presque le fleuve Douro et se trouve a 90 km de Porto et de l'aeroport international Francisco Sa Carneiro, a 15 km de Lamego et a 10 km de Resende. Depuis Lisbonne, on parlera toujours de 3 heures de voyage (Refrª. 859-23).
Performance Energetique: F
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
