Cette superbe villa T4 se distingue par ses lignes contemporaines epurees, sa transition fluide entre espaces interieurs et exterieurs, et le choix de materiaux nobles tels que le bardage en pierre naturelle Travertin et les parquets en bois. Edifiee sur une parcelle de 340 m² avec une surface brute de construction de 398,70 m², elle allie raffinement, fonctionnalite et intimite au cœur d'un quartier residentiel calme de Povoa de Varzim.
Distribution par Niveaux
Sous-sol (-1) : Grand garage prive avec sol en paves portugais, porte sectionnelle automatique, rangements encastres toute hauteur et espace polyvalent (salle de jeux, salle de sport, home cinema).
Rez-de-chaussee (0) : Hall d'entree majestueux avec mur d'accent en pierre Travertin et claustra en bois. Sejour lumineux en open space, cuisine contemporaine « off-white » entierement equipee avec acces direct au jardin, WC invites et espace exterieur prive comprenant terrasse en bois, pelouse et piscine.
1er Etage (1) : Suites spacieuses avec placards encastres, parquet flottant haute resistance, balcons prives donnant sur la piscine et salles de bains modernes avec sanitaires suspendus.
2eme Etage / Attique (2) : Suite parentale ou bureau de prestige borde de baies vitrees coulissantes, ouvrant sur un toit-terrasse avec gazon synthetique, ideal pour un espace lounge au coucher du soleil.
Equipements & Prestations de Standing
Revetements interieurs et exterieurs en pierre naturelle Travertin
Menuiseries aluminium a rupture de pont thermique et double vitrage haute performance
Volets roulants electriques et eclairage LED encastre
Climatisation integree / Pompe a chaleur
Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire
Localisation & Distances
Situee Rua Monsenhor Pires Quesado, offrant un cadre de vie paisible a proximite immediate des commodites :
Supermarche / Commerces : ~ 700 m (2 min en voiture / 8 min a pied)
Hopital de Povoa de Varzim : ~ 900 m (2 min en voiture / 10 min a pied)
Centre-Ville (Praca do Almada) : ~ 1,1 km (3 min en voiture / 13 min a pied)
Station de Metro : ~ 1,2 km (3 min en voiture / 14 min a pied)
Plage & Front de Mer : ~ 1,2 km (3 min en voiture / 15 min a pied)
Acces Autoroutes (A28 / A7) : ~ 1,8 km (3 min en voiture)
Recapitulatif des Surfaces
Surface Totale du Terrain : 340,00 m²
Emprise au Sol : 153,60 m²
Surface Brute de Construction : 398,70 m²
Surface Brute Privative : 334,70 m²
Surface Brute Dependante : 64,00 m²
Performance Energetique: C
Caractéristiques
