Identification du bien : ZMPT591651
Dans l'une des zones les plus prestigieuses et valorisées de Porto, se trouve cette villa indépendante à trois façades, située sur un terrain de 718 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.
La propriété se distingue par une excellente exposition solaire, des espaces vastes, deux garages fermés et des accès indépendants par l'Avenida Dr. Antunes Guimarães et par la Rua da Fonte da Moura.
La villa se répartit sur trois pisos :
Sous-sol :
Deux chambres avec fenêtres et lumière naturelle.
RDC :
Trois salons, cuisine équipée et salle de bains.
Premier étage :
Trois chambres, dont une avec dressing, et salle de bains.
Équipée d'une pompe à chaleur soutenue par panneau solaire et construite avec des murs doubles (au premier étage), elle offre un confort thermique et acoustique accru.
Le grand terrain permet de créer un jardin, une piscine et des zones de loisirs, présentant également un potentiel constructif important. L'existence de deux entrées indépendantes et la possibilité de diviser le terrain permettent d'envisager la construction de deux villas autonomes, sous réserve des licences respectives.
Emplacement stratégique, à proximité du Parque da Cidade, de l'Avenida da Boavista, de l'Universidade Lusíada, de l'Universidade IPAM, du NorteShopping et de l'Hospital CUF Porto, avec d'excellents accès aux transports, au commerce et aux services.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, l'emplacement et un fort potentiel de valorisation à Porto.
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Notes :
1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour un partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et contactez-nous pour organiser votre visite.
2. Pour faciliter l'identification de ce bien, veuillez mentionner l'ID ZMPT respectif ou l'agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie Énergétique : D
Caractéristiques
