Située dans la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, cette distinction villa T4 représente l'équilibre parfait entre l'héritage historique et le design contemporain. Avec une surface brute de 302 m², la propriété s'organise sur trois pisos fonctionnels, où l'amplitude et la lumière naturelle sont les protagonistes. Située dans l'une des zones les plus nobles de Bonfim, à quelques mètres de la Faculdade de Belas Artes et du Douro, il s'agit d'une opportunité rare d'habiter une propriété de luxe dotée d'une distribution spatiale polyvalente et sophistiquée.
Typologie T4 avec 302 m² de surface brute
Distribution sur 3 pisos avec zones sociales et privées distinctes
Grand terraço privativo avec accès direct par la cuisine
Suite principale avec balcon et accès exclusif à l'extérieur
Climatisation complète (Ar Condicionado et chauffage électrique)
Emplacement prime dans la Rua Duque de Saldanha, Bonfim
Classe Énergétique : D
La villa se distingue par son organisation intelligente et la préservation d'éléments classiques tels que les stucs originaux et la hauteur sous plafond.
Piso 1 (Social) : Hall d'entrée, salle à manger palacienne, toilettes invités et cuisine moderne avec îlot, avec accès direct à la terrasse
Piso 2 (Loisirs et Suite) : Salon divisé en deux ambiances (zone TV et zone jeux/repas) et une grande suite avec balcon privatif, qui possède des escaliers avec accès direct à la terrasse
Piso 3 (Privé) : Trois chambres et une salle de bains complète d'appoint, équipée d'une douche et d'une baignoire
Extérieur : Terraço privativo orienté vers l'Ouest, idéal pour les loisirs et les repas
Confort et équipement
Ar Condicionado installé dans toutes les chambres
Chauffage électrique dans toutes les pièces de la maison
Système de pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale
Fenêtres haute performance avec rupture thermique et acoustique
Cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme et îlot central
\Le terraço privativo est le cœur extérieur de la villa, bénéficiant d'une excellente exposition solaire à l'Ouest. La fluidité entre la cuisine et l'extérieur, alliée à l'accès indépendant par le balcon de la suite, confère une fonctionnalité unique à la propriété.
Terrasse spacieuse avec une totale intimité
Balcon dans la suite avec liaison directe au niveau inférieur
Façade historique impeccablement restaurée
Localisation et proximité
Arrêt de bus : 110m
Faculdade de Belas Artes : 290m
École : 350m
Station de Métro Campo 24 de Agosto : 650m
Miradouro das Fontainhas (Rio Douro) : 650m
Ceci est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison historique avec le confort du XXIe siècle.
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Caractéristiques
