Identification du bien : ZMPT589919
INVESTISSEMENT À ÉLEVÉ POTENTIEL DE RENTABILITÉ - CENTRE DE PENAFIEL
Excellente opportunité d'investissement au centre de Penafiel, composée de deux habitations indépendantes (T2 et T3) et d'une ancienne usine de confection de 499 m² répartis sur deux niveaux.
L'ensemble présente un élevé potentiel de valorisation, permettant l'obtention d'un rendement immédiat grâce aux habitations existantes et offrant simultanément une excellente opportunité de reconversion de l'édifice industriel. Potentiel pour la création de 4 à 6 appartements (sous réserve d'une étude de faisabilité et de l'approbation municipale), allié à l'existence de deux habitations indépendantes déjà implantées sur le lot.
De par ses caractéristiques, sa dimension et son emplacement, l'ancienne usine pourra être transformée en plusieurs fractions résidentielles, en hébergement local, en bureaux, en espace commercial, en entrepôt ou en projet mixte d'habitation et de services, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Situé au centre de Penafiel, à seulement 500 mètres du Stade Municipal, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports.
Il se trouve également à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à environ 3 km de la gare ferroviaire de Novelas, garantissant d'excellentes liaisons vers Porto et les principaux centres urbains de la région.
Caractéristiques principales :
- T2 indépendant ;
- T3 indépendant ;
- Ancienne usine de confection de 499 m² répartis sur 2 niveaux ;
- Potentiel pour la création de 4 à 6 appartements (sous réserve d'approbation municipale) ;
- Possibilité de rentabilisation immédiate grâce aux habitations existantes ;
- Excellent emplacement au centre de Penafiel ;
- Bons accès routiers et ferroviaires ;
- Élevé potentiel de valorisation immobilière.
Une opportunité rare pour les investisseurs qui recherchent un bien polyvalent, avec un rendement potentiel immédiat et une forte capacité de développement dans l'une des zones les plus recherchées de Penafiel.
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Notes :
1. Si vous ête
Caractéristiques
