Exclusif. La propriété est implantée sur un terrain urbain de 1 303 m² comprenant un verger et se compose de trois bâtiments indépendants : une maison principale de trois chambres d'une superficie d'environ 450 m², un studio indépendant entièrement habitable avec cuisine ouverte sur le séjour et buanderie, ainsi qu'une troisième maison individuelle de 112 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en phase initiale de construction.
Par ses caractéristiques, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, un projet de location saisonnière, de tourisme rural ou pour une grande famille à la recherche d'espace, d'intimité et de polyvalence.
La maison principale est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, un WC invités ainsi que de grandes terrasses offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le niveau inférieur accueille trois chambres, deux salles de bains complètes, un grand garage avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs terrasses.
La maison principale est équipée d'un chauffage au bois par salamandre ainsi que d'une cheminée.
Située à Aguiar de Sousa, dans la commune de Paredes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A4. Le centre de Paredes se trouve à environ 15 minutes, le centre-ville de Porto à environ 30 minutes et l'aéroport international Francisco Sá Carneiro à environ 35 minutes.
À proximité immédiate se trouvent supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, commerces de proximité, établissements bancaires et l'ensemble des services indispensables au quotidien. L'offre scolaire comprend des établissements d'enseignement préscolaire, primaire et secondaire, complétée par les nombreuses infrastructures éducatives de Paredes.
La propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements de santé, notamment l'Hôpital Padre Américo à Penafiel, ainsi que de plusieurs hôpitaux de référence de la métropole de Porto.
Le secteur est desservi par les transports publics et permet un accès rapide à la gare de Recarei, offrant des liaisons régulières vers Porto et les principales villes de la région.
Située à proximité du Parc des Serras de Porto et de la rivière Sousa, la propriété profite d'un environnement naturel de grande qualité avec de nombreux sentiers de randonnée, parcours VTT, espaces de loisirs et vastes espaces verts, tout en restant proche des principaux axes routiers et de l'ensemble des commodités.
Grâce à sa configuration et à la présence de trois bâtiments indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit comme résidence privée, habitation multigénérationnelle, investissement immobilier, hébergement touristique ou projet de tourisme rural.
Caractéristiques
