Cette maison est une opportunité unique d'investissement. Maison T4 sur un terrain de 4590 m² avec un grand potentiel de transformation en une propriété de rêve. Comprend également une annexe T1 et un grand garage pour plusieurs voitures et beaucoup de rangement.
Vous recherchez une propriété avec une structure solide et un potentiel de rentabilité incomparable ? Cette maison individuelle T4 est la toile vierge que votre vision d'investissement exige, idéalement située dans une zone de forte expansion et de valorisation à l'entrée de Pinhal Novo.
Avec des accès faciles à l'A2, l'A12 et l'A33, cet emplacement stratégique garantit des liaisons rapides vers Lisbonne, ce qui la rend parfaite pour un projet de rénovation ambitieux.
Insérée dans un terrain très vaste de 4590 m² entièrement clôturé et avec une surface brute de construction de 325,90 m2, cette propriété de deux étages (trois niveaux) est rare sur le marché.
Avec un fort potentiel de modernisation, en profitant de son excellente base structurelle et de l'abondante lumière naturelle et exposition solaire.
Étage rez-de-chaussée : Opportunité idéale pour redessiner la zone sociale afin de recevoir la famille et les amis (salon avec cheminée, cuisine de service, buanderie) ou pour créer une suite au rez-de-chaussée, en tirant parti de la salle de bains adaptée.
Niveau intermédiaire : Le point fort est les hauts plafonds dans le salon/salle à manger. Cet élément architectural est la clé d'une rénovation au design contemporain et imposant.
Étage supérieur : Parfait pour créer des suites modernes et fonctionnelles, en reconfigurant les trois chambres et le bureau. L'exploitation du grenier offre un espace supplémentaire pour des rangements essentiels.
L'extérieur est un centre de rentabilisation en soi :
Annexes à moderniser : Le garage spacieux et les annexes fermées, équipées d'une cuisine, d'un espace barbecue et de WC, représentent un potentiel immédiat pour créer un T1 indépendant pour la location ou pour accueillir des visiteurs, un espace de coworking ou un atelier.
Loisirs Premium : Le vaste quintinha avec des arbres fruitiers est idéal pour la construction d'une piscine de luxe et d'une zone de loisirs premium, valorisant considérablement le bien.
Trois voies pour maximiser le retour sur investissement
Cette maison est plus qu'une maison, c'est une matrice d'opportunités :
1. Rénovation pour vente/location premium : Transformation complète en habitation de luxe avec espaces extérieurs et intimité incomparables, garantissant une haute valeur marchande.
2. Lotissement / Détachement de parcelle : Le terrain exceptionnel permet le détachement d'une parcelle pour lotissement et construction d'un complexe de maisons individuelles de deux étages, créant un nouveau programme neuf (tous les prérequis à clarifier auprès de la C.M. Palmela).
3. Transformation commerciale : Étant donné son emplacement stratégique à l'entrée du village, le terrain offre un potentiel unique pour être converti en un espace commercial de grande dimension et de grande visibilité.
Pinhal Novo est en croissance accélérée. Investissez maintenant dans une propriété avec la dimension et le potentiel de transformation qui garantissent la valorisation future.
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Caractéristiques
