Si vous recherchez l'exclusivité, le confort et un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, cette villa à l'architecture contemporaine, construite en 2025 et dans un état absolument irréprochable, est la réponse. Située dans le prestigieux quartier noble d'Aires (Palmela), cette propriété combine des finitions de luxe avec une performance énergétique d'avant-garde.
Aires est devenue l'une des zones résidentielles les plus convoitées de la Rive Sud, portée par le fort essor de la construction neuve de segment premium.
* Actif Sûr : La rareté des villas prêtes à habiter avec ce niveau de qualité dans la zone garantit une valorisation continue du capital et une demande constante sur le marché de la location exécutive.
* Emplacement Stratégique : Parfait pour ceux qui exigent un cadre de vie proche de la nature (Serra da Arrábida) tout en ayant besoin d'une connectivité urbaine immédiate :
* Accès rapides aux autoroutes A2 et A12.
* À quelques minutes seulement de la gare Fertagus, avec des liaisons directes vers le centre de Lisbonne et Setúbal.
* Proche d'écoles de référence et de la prestigieuse St. Peter's International School.
Distribution Architecturale et Fluidité des Espaces
Piso Térreo (Zone Sociale & Convivialité) :
* Salon Séjour et Salle à Manger : Un espace vaste et sophistiqué, baigné par une exposition solaire exceptionnelle et une lumière naturelle.
* Cuisine Open Space Gourmet : Entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la prestigieuse marque SMEG, conçue pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
* Fonctionnalité : Dispose d'un WC indépendant et d'une zone indépendante de buanderie/rangements.
* Terrasse Extérieure Privative : Le prolongement parfait de la zone sociale vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité.
Piso Superior (Zone Privée) :
* Master Suite : Un refuge exclusif avec salle de bains privative et placards intégrés de haute qualité.
* Chambres Additionnelles : Deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant d'une excellente luminosité et de placards intégrés, complétées par une salle de bains complète.
* Le Grand Atout : Accès à des balcons avec une vue panoramique, unique et totalement dégagée sur le magnifique Château de Palmela.
Équipement Premium et Durabilité
Pensée pour l'avenir et pour une économie quotidienne maximale, la villa est équipée de :
* Climatisation : Système complet de climatisation dans toutes les pièces.
* Durabilité : Panneaux photovoltaïques à la pointe de la technologie pour le chauffage de l'eau sanitaire (ECS).
* DPE Classe A : Garantie d'une isolation thermique et acoustique supérieure au marché traditionnel.
* Praticité : Facilité de parking privé dans un environnement doté d'espaces verts, supermarchés, pharmacies et cafés gourmet.
Une opportunité unique pour vivre ou investir au-dessus du commun sur la Riviera de la Rive Sud.
Rendez dès aujourd'hui votre visite privée et laissez-vous surprendre.
Classe Énergétique : A
Caractéristiques
