Nous présentons cette charmante maison unifamiliale, avec 277 m² de surface privée, située sur un terrain de 10 033 m², totalement plat, clôturé et paysagé. Un véritable oasis aux portes de Lisbonne (à seulement 40 minutes), avec le potentiel de développer divers projets résidentiels, touristiques ou d'investissement agricole.
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON
Maison de plain-pied et très fonctionnelle, avec 4 chambres, une mezzanine, une cuisine spacieuse et un salon de 80 m²
Suite avec dressing, buanderie, local technique et trois salles de bains
Garage pour deux voitures, zone barbecue et espace extérieur pour les repas
Projet autorisé, avec une architecture traditionnelle portugaise, une excellente exposition solaire et des finitions durables
POTENTIEL DE RENTABILITÉ DU TERRAIN
Avec la possibilité avérée de division en deux lots de 5 000 m², un éventail d'opportunités rares s'ouvre :
Résidentiel
Construction de deux maisons indépendantes allant jusqu'à 400 m² chacune (sous réserve d'avis municipal)
Idéal pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité (parents et enfants, frères et sœurs, etc.)
Vente individuelle des nouveaux lots, valorisant l'investissement actuel
Tourisme & Revenus
Installation d'un hébergement local (AL) sous le modèle :
Tourisme rural
Glamping (tentes de luxe, bungalows)
Maisons modulaires
Création d'un espace événementiel : mariages intimistes, retraites bien-être, ateliers artistiques, retraites d'entreprise
Agriculture et Durabilité
Développement d'un projet d'agriculture biologique ou de permaculture
Création d'un potager urbain, pépinières, arboriculture ou exploitation floricole à des fins commerciales
Installation de panneaux solaires, serres et petites serres - en profitant de l'exposition solaire et du relief plat
Éducation & Communauté
Espace pour une école alternative, centre éducatif Montessori/Waldorf
Activités avec les animaux, pédagogie en plein air ou projets intergénérationnels
LOCALISATION & CONTEXTE
Paroisse de Poceirão e Marateca (Palmela)
Access rapide à l'A2 et l'EN10
Environnement calme et rural, avec services à quelques minutes
A peine 15 min de Setúbal et 40 min de Lisbonne
Cette propriété est pour ceux qui
Recherchent un cadre de vie avec espace et contact avec la nature
\? Souhaitent allier habitation à un projet personnel ou professionnel
Désirent un actif pouvant être valorisé à moyen terme grâce à diverses possibilités de rentabilisation
Un refuge avec un potentiel futur - pour vivre, grandir ou entreprendre.
Classe énergétique : B-
Caractéristiques
