Opportunité Unique d'Investissement à Pinhal Novo : Maison T4 sur un terrain de 4590 m² avec un grand potentiel de transformation en une propriété de rêve.
Vous recherchez une propriété dotée d'une structure solide et d'un potentiel de rentabilité incomparable ? Cette maison individuelle T4 est la toile vierge que votre vision d'investissement exige, idéalement située dans une zone de forte expansion et de valorisation à l'entrée de Pinhal Novo.
Avec des accès faciles à l'A2, l'A12 et l'A33, cet emplacement stratégique garantit des liaisons rapides vers Lisbonne, ce qui la rend parfaite pour un projet de rénovation ambitieux.
L'Atout Majeur : Dimension et Flexibilité de Rénovation
Située sur un terrain extrêmement vaste de 4590 m² entièrement clôturé et avec une surface brute de construction de 325,90 m2, cette propriété de deux pisos (trois niveaux) est rare sur le marché.
La maison attend une intervention pour être totalement modernisée, en profitant de son excellente base structurelle et de l'abondante lumière naturelle et exposition solaire.
Rez-de-chaussée : Opportunité idéale pour redessiner la zone sociale (salon avec cheminée, cuisine de service, buanderie) ou créer une suite au rez-de-chaussée, en tirant parti de la salle de bains adaptée.
Niveau Intermédiaire : Le point fort est les hauts plafonds dans le salon/salle à manger. Cet élément architectural est la clé d'une rénovation au design contemporain et imposant.
Étage supérieur : Parfait pour créer des suites modernes et fonctionnelles, en reconfigurant les trois chambres et le bureau. L'utilisation du grenier offre un espace supplémentaire pour des rangements essentiels.
Potentiel Immédiat à l'Extérieur
L'espace extérieur vaste est en soi un centre de rentabilisation :
Dépendances à Moderniser : Le garage spacieux et les dépendances fermées, équipées d'une cuisine, d'un espace barbecue et WC, représentent un potentiel immédiat pour créer un T1 indépendant pour la location ou pour accueillir des invités, un espace de coworking ou un atelier.
Loisirs Premium : Le grand quintinha avec des arbres fruitiers est idéal pour la construction d'une piscine de luxe et d'une zone de loisirs premium, valorisant considérablement le bien.
Trois Voies pour Maximiser le Retour sur Investissement
Cette maison est plus qu'une maison, c'est une matrice d'opportunités :
1. Rénovation pour Vente/Location Premium : Transformation complète en habitation de luxe avec espaces extérieurs et intimité incomparables, garantissant une haute valeur marchande.
2. Lotissement / Division Parcellaire : Le terrain exceptionnel permet la division parcellaire pour un lotissement et la construction d'un condominium de maisons individuelles de deux pisos, créant un nouveau programme neuf (tous les prérequis à clarifier auprès de la C.M. Palmela).
3. Transformation Commerciale : Étant donné son emplacement stratégique à l'entrée du village, le terrain offre un potentiel unique pour être converti en un espace commercial de grande dimension et de grande visibilité.
Pinhal Novo est en croissance accélérée. Investissez dès maintenant dans une propriété dotée des dimensions et du potentiel de transformation qui garantissent une valorisation future.
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Les informations fournies, bien que précises, ne dispensent pas leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Catégorie Énergétique : E
Caractéristiques
