Villa de luxe, T4, avec des finitions de haute qualite, surface brute de construction de 240,50 m2 et situee sur un terrain de 836,30 m² ; Avec une vue absolument splendide sur la lagune d'Obidos, elle se trouve a seulement quelques metres de la plage, entre la mer et la lagune (a 150 metres de la ligne de flottaison). Entouree de nature, avec une grande tranquillite et intimite.
La region offre d'excellentes conditions tant pour des moments de repos ou de travail a distance que pour pratiquer des sports nautiques (kitesurf, wingfoil, planche a voile, stand up paddle, canoe, kayak, voile, entre autres) ainsi que pour des activites de plein air (randonnee ou velo).
Elle est egalement proche de parcours de golf prestigieux (a environ 10 minutes - Praia D'El Rey Golf Course, Royal Obidos Golf Course, West Cliffs) et des principaux points d'interet de la region Ouest, en plus d'etre proche du commerce et des services.
ELLE POSSEDE :
Rez-de-chaussee - hall d'entree, cuisine (avec ilot avec dessus en granit) et salon en espace ouvert, chambre, 1 salle de bain, acces au rez-de-chaussee, 1 box sous l'escalier, buanderie, garage pour 1 voiture, 3 cabanes / solariums ;
1er etage - hall de chambres / circulation, 3 suites avec salle de bain (2 avec placard et une autre avec armoire) et 3 balcons/terrasses.
Solarium sur le toit avec acces lateral (toit) ;
Piscine d'eau salee ;
Veranda spacieuse (avec barbecue, lave-vaisselle et plan de travail de cuisine), espace tres agreable pour les repas, la convivialite et les loisirs ;
Balcons / terrasses / solariums avec vue privilegiee sur la lagune et les zones de restauration ;
Parking exterieur dans le jardin arriere du parking pour 3 voitures.
Terrain cloture avec vegetation, ce qui assure une meilleure protection et integration paysagiere.
TECHNIQUES/EQUIPEMENTS :
- double vitrage ;
- cadres de fenetres
- garde-robes encastrees ;
- cheminee a bois ;
- Pompe a chaleur Daikin, pour le chauffage au sol ;
- Panneaux solaires avec reservoir de 300 l ;
- Pre-installation pour la recharge des vehicules electriques.
Annee d'inscription dans la matrice 2012.
Montant de la taxe fonciere (IPTU) : 900 R$/an.
EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR :
- 2 min. Parcours de golf Royal Obidos (2,20 km) ;
- 7 min. vers les falaises de l'ouest (6 km) ;
- 10 min. jusqu'a Vau (8,5 km) ;
- 15 min. jusqu'au Marriott Golf & Beach Resort (9 km) ;
- 22 min. jusqu'a Obidos (16 km), jusqu'a la plage de Baleal (13,5 km) ;
- 25 min. jusqu'a Caldas da Rainha (17 km) ;
- 30 min. Peniche (18,5 km) ;
- 1h10 de Lisbonne (98 km) ;
CERTIFICATION EN ENERGIE : B.
Performance Energetique: B
Caractéristiques
