Exclusivite - propriete d'exception avec vue panoramique sur la marina de nazare avec possibilite projet immobilier a forte rentabilite *** exclusivite *** situee sur les hauteurs tres recherchees de pederneira, a nazare, cette propriete rare beneficie dune vue panoramique exceptionnelle sur la marina, locean atlantique et les celebres vagues geantes qui ont fait la renommee mondiale de la region. Depuis la propriete, la vue est spectaculaire et permanente : la marina, latlantique et le celebre spot de surf de nazare, ou il est possible dobserver les surfeurs sur les vagues geantes, offrent un panorama unique tout au long de lannee. Propriete + potentiel dinvestissement : implantee sur un terrain de 1 600 m², la propriete comprend une villa de 347 m² habitables repartie sur deux niveaux, avec de grands espaces, une belle luminosite et une vue dominante sur toute la baie. Ce bien presente egalement un fort potentiel pour les investisseurs et promoteurs. Potentiel de developpement : sous reserve des autorisations necessaires, le terrain permet denvisager un projet de redeveloppement avec environ 8 villas individuelles de 130 m² sur deux niveaux, chacune avec : piscine privative sur le toit garage pour 2 voitures vue mer une opportunite rare dans un secteur ou les terrains constructibles avec vue sur la marina sont extremement limites. Localisation : la propriete se trouve dans un quartier residentiel privilegie de pederneira. Le funiculaire de pederneira permet un acces rapide au centre de nazare, a la plage, a la marina, aux restaurants et aux commerces. Villa principale - 347 m² rez-de-chaussee : suite parentale, grande chambre avec dressing, cuisine equipee avec vue mer, grand salon avec cheminee et acces piscine. Etage : hall spacieux, suite avec salle de bain et dressing, chambre avec vue mer, salle de bain, bureau, cuisine et salon vitre avec balcon panoramique. Exterieurs : piscine abri pour 4 vehicules garage / atelier independant terrain de 1 600 m² points forts: vue panoramique mer, marina et ocean atlantique vue directe sur les vagues geantes et les surfeurs de nazare terrain de 1 600 m² villa de 347 m² quartier premium de pederneira proximite du funiculaire de pederneira fort potentiel de developpement immobilier opportunite rare pour investisseurs et promoteurs une opportunite rare sur le marche de nazare, combinant emplacement dexception, vue iconique et fort potentiel de valorisation dans lune des destinations les plus recherchees du littoral portugais. Performance energetique: c
Caractéristiques
