Maison a vente sur Estrada de Sarilhos Pequenos, Moita, commune de Moita. Prix indicatif : 425.000 €. Reference interne DSI_265.
LE BIEN
L'adresse du bien est Estrada de Sarilhos Pequenos, a Moita. C'est dans cette rue que se situe le bien, et c'est a partir d'elle que s'organisent les acces, le stationnement et la liaison aux axes principaux.
SURFACES ET DISTRIBUTION
Surface brute: 160 m². Surface utile: 210 m². Surface totale: 160 m². Surface du terrain: 300 m². 4 chambres. 3 salles de bain. Annee de construction: 1994. 1 places de garage.
CARACTERISTIQUES
Le bien presente les caracteristiques suivantes, telles qu'enregistrees dans l'annonce d'origine : Cuisine, Quarto, Sala de Estar, WhatsApp, Ver telemovel.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
Le secteur associe commerces de proximite, ecoles, services de sante et transports publics a faible distance, dans un cadre residentiel etabli. Les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement les centres urbains voisins, et l'offre d'espaces verts, d'equipements sportifs et de restauration locale accompagne le quotidien des familles comme de ceux qui cherchent une residence secondaire. C'est une localisation qui se valorise de maniere constante, soutenue par une demande reelle de logement et par un tissu de services en croissance.
CERTIFICATION ENERGETIQUE
Ce bien presente une classe D, typique d'une construction anterieure a la reglementation thermique actuelle. Le certificat energetique est remis lors de la visite, et son numero d'enregistrement ainsi que sa date de validite sont confirmes sur place ou par ecrit sur demande.
POURQUOI CE BIEN
La rive sud du Tage a change d'echelle en une decennie. Ce qui relevait surtout de la residence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant a Lisbonne, qui trouvent ici, a budget egal, plus de surface, plus de lumiere et plus d'exterieur. Le reseau de transports, associant train, metro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien previsible, et le teletravail partiel a reduit le poids du deplacement dans la decision d'achat.
Sur le plan patrimonial, l'evolution des prix dans la region repose sur une demande reelle de logement et non sur le seul investissement speculatif, ce qui donne de la solidite a la valeur de reference du bien. La construction neuve est limitee par les contraintes d'urbanisme et d'environnement du littoral, ce qui tend a proteger le parc existant.
Pour un achat locatif, la demande de location est constante toute l'annee, portee par les etudiants, les professionnels de sante et les familles en mobilite. La saison balneaire ajoute une demande saisonniere, surtout dans les paroisses en front de mer, mais le marche n'en depend pas.
Direct Signal Imobiliaria accompagne des clients portugais et etrangers et apporte son aide sur les demarches qui prennent souvent plus de temps que l'achat lui-meme : obtention du numero fiscal, ouverture de compte bancaire, choix d'un intermediaire de credit, transfert des contrats d'eau, d'electricite et de telecommunications, et relations avec la copropriete le cas echeant.
La rive sud du Tage a change d'echelle en une decennie. Ce qui relevait surtout de la residence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant a Lisbonne, qui trouvent ici, a budget egal, plus de surface, plus de lumiere et plus d'exterieur. Le reseau de transports, associant train, metro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien previsible, et le teletravail partiel a reduit le poids du deplacement dans la decision d'achat.
Sur le plan patrimonial, l'evolution des prix dans la region repose sur une demande reelle de logement et non sur le seul investissement speculatif, ce qui donne de la solidite a la valeur de reference du bien. La construction neuve est limitee par les contraintes d'urbanisme et d'environnement du littoral, ce qui tend a proteger le parc existant.
VISITES ET CON
Caractéristiques
