Ferme au potentiel touristique enorme au cœur du Douro - opportunite d'investissement unique
Implantee dans un environnement naturel d'une grande beaute, a quelques minutes du fleuve Douro (sans vue directe), cette propriete offre un cadre de tranquillite et d'authenticite, ideal pour ceux qui souhaitent developper un projet de tourisme rural, des evenements ou une retraite.
Avec une combinaison unique de nature, d'infrastructures et de diverses installations de loisirs, cette ferme etait autrefois un espace dynamique et multifonctionnel, actuellement desactivee depuis quelques annees et necessite des travaux de renovation et d'entretien. Pourtant, elle conserve son enorme potentiel d'appreciation intact.
Un refuge complet, concu pour des experiences uniques
Les futurs visiteurs pourront profiter de diverses activites et commodites, telles que :
Piscine exterieure (20 metres)
Court de tennis avec vestiaires
Champ polyvalent
Mini-golf
Barbecue et espaces sociaux
Contact direct avec la nature environnante
Complexe de batiments diversifie
La propriete se compose de plusieurs proprietes avec differentes typologies et usages :
Batiment principal (hotel) - T11 reparti sur 4 etages
Chalet suisse en bois - T1
Chale do Monte en bois - T1
Maison en pierre de 2 chambres avec grenier d'occasion
Maison de grand-mere - T1, avec rangement lateral et sous-sol/cave a vin
Petit batiment compose de 2 appartements independants d'une chambre
Salle de banquet d'une capacite de 200 personnes, avec cuisine equipee et four a bois
Un club de danse pouvant accueillir jusqu'a 1000 personnes, avec plusieurs salles de reunion et d'exposition
Arene equitation couverte (18x25m), 10 loges et un appartement de 2 chambres pour le maitre
Villa de 5 chambres
Terres environnantes
Il comprend egalement des terres rustiques, ideales pour completer l'offre par des activites agricoles, du tourisme nature ou des experiences thematiques.
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Informations importantes pour les investisseurs
Le bien sera vendu en bloc.
Certaines proprietes peuvent ne pas avoir toute la documentation d'urbanisme entierement mise a jour, ce qui doit etre pris en compte dans le processus d'acquisition.
Il s'agit d'un investissement destine aux acheteurs disposant de leur propre capacite financiere, et non pour le financement bancaire traditionnel.
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Un investissement tourne vers l'avenir
C'est une occasion rare de developper un projet touristique distinctif dans l'une des regions les plus recherchees du Portugal. Qu'il s'agisse du tourisme rural, de l'hotel boutique, des evenements ou d'un concept hybride, le potentiel est immense - il suffit de vision et de capacite a executer.
Performance Energetique: C
Caractéristiques
