Il existe des propriétés dont la véritable valeur va bien au-delà de l'architecture ou de la surface de construction. Des lieux où l'environnement, l'intimité et la perception du temps acquièrent un poids difficile à reproduire. Cette maison, surplombant la vallée du fleuve Tâmega, est l'un de ces rares exemples où le paysage cesse d'être simplement vu pour devenir une partie intégrante de la vie quotidienne.
Située à seulement cinq minutes du centre de Marco de Canaveses et à moins d'une heure de Porto, elle trouve l'équilibre parfait entre un contact constant avec la nature et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les principaux axes routiers. Un cadre conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité et un refuge sans sacrifier le confort de la vie moderne.
Sur une parcelle de 2 514 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui garantit intimité et sérénité tout au long de l'année. Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison, créant différents environnements pour la socialisation, les loisirs ou simplement pour profiter du silence et de la vue dégagée sur le fleuve. Il est facile d'imaginer des soirées en famille sur le balcon, des repas en plein air entre amis ou des matinées paisibles où le seul son prédominant est celui de la nature environnante.
Avec 358 m² de surface de construction brute, la résidence est aménagée de manière fonctionnelle et confortable, privilégiant des pièces spacieuses, la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus froids, tandis que les détails en pierre naturelle présents dans l'entrée, les piliers et les claveaux extérieurs confèrent identité, authenticité et un caractère intemporel à la construction.
La maison révèle également une composante technique particulièrement solide, conçue pour garantir le confort thermique et la durabilité à travers les différentes saisons de l'année. La construction comprend des fenêtres en double vitrage, une isolation avec du polystyrène extrudé XPS et des panneaux EPS sur la dalle, complétée par l'application d'argile expansée pour renforcer le rupteur thermique sur une structure robuste de poutres Faprel. Le chauffage de l'eau chaude est assuré par un système de ballons.
Prête à répondre aux exigences de la vie contemporaine, y compris le télétravail, la propriété dispose d'une connexion par fibre optique, de l'électricité et d'un système d'assainissement avec fosse septique. Sur le plan hydraulique, elle se distingue également par l'autonomie offerte par son propre puits et forage, avec une pré-installation pour un futur raccordement au réseau public de distribution d'eau.
Outre l'aspect résidentiel, le cadre naturel, l'intimité et la proximité avec le Douro et le nord du Portugal lui confèrent également un potentiel très intéressant pour des projets liés au tourisme de nature, à l'hébergement local haut de gamme, aux retraites bien-être ou aux escapades exclusives de week-end.
Et si l'exclusivité véritable cessait d'être la simple possession d'une maison pour devenir un mode de vie ? C'est une propriété destinée à ceux qui apprécient l'espace, l'authenticité et la rare opportunité de vivre entourés d'un paysage qui change chaque jour, sans jamais perdre sa capacité à impressionner.
Caractéristiques
