Présentons une opportunité rare sur le marché immobilier : une maison T3 indépendante au cœur du centre de Maia, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro.
La ville de Maia s'affirme de plus en plus comme l'une des municipalités les plus recherchées et valorisées du Grand Porto, se distinguant par son urbanisme exemplaire, sa sécurité, ses espaces verts et sa centralité. Cette propriété allie le privilège d'un espace extérieur privatif (jardin, terrain et patio avec annexe pour la buanderie), un garage fermé spacieux et un grenier avec un énorme potentiel d'extension, constituant un investissement sûr à forte valorisation patrimoniale.
Distribution et caractéristiques du bien :
Surface habitable (T3) :
- 3 chambres : Spacieuses, avec une excellente luminosité naturelle et de grandes surfaces.
- 2 salles de bains.
- Zone sociale : Séjour et salle à manger accueillants et cuisine fonctionnelle avec accès direct aux espaces extérieurs.
- Grenier spacieux (potentiel de valorisation et de conversion) :
A structure et la hauteur sous plafond permettent une exploitation immédiate pour 2 chambres supplémentaires ou 1 grande suite master avec dressing et bureau, transformant le bien en un T4 ou T5 adapté aux besoins de la famille.
Espaces extérieurs et annexes :
- Jardin et terrain privatif : Excellente zone extérieure, idéale pour les moments en famille, un espace de loisirs pour enfants/animaux ou la création d'un espace barbecue.
- Patio : Espace pavé réservé et accueillant.
- Annexe indépendante : Espace dédié à la buanderie et zone technique/rangements.
- Stationnement :
- Garage fermé (Box) : Capacité pour 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour le rangement.
A Maia : La municipalité en pleine expansion et cadre de vie
Vivre au centre de Maia, c'est choisir un style de vie pratique, sûr et cosmopolite dans l'une des régions ayant le plus grand dynamisme économique et social du Nord :
Mobilité imbattable : À 2 minutes à pied du métro de Maia, garantissant une liaison directe et sans trafic vers le centre de Porto, le pôle universitaire, l'aéroport Francisco Sá Carneiro et les plages de Matosinhos.
Avec commerces et services à portée de main : Évitant l'usage quotidien de la voiture, vous êtes à quelques pas des supermarchés, pharmacies, restaurants de référence, banques, services municipaux (Mairie, Impôts, Fórum da Maia) et complexes sportifs.
Réseau scolaire et espaces verts : Entourée par les meilleures écoles de la région, des jardins publics et des parcs urbains soignés.
Accès routiers primordiaux : Accès rapide aux principales voies (A41, A3, N14 et VCI).
Informations légales et techniques
DPE Classe B-
Métrie / Typologie: T3 (avec potentiel d'agrandissement en T4/T5 dans le grenier)
Surface utile: 205,3 m2
Surface brute privative: 153m2
Surface totale du lot / terrain: 340m2
DPE Classe B-
Ne ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison avec jardin au centre de l'une des villes les plus dynamiques du pays. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite!
Catégorie énergétique: B-
Caractéristiques
