Maison à vendre à Lousada - PORTUGAL

500 000 €

Maison de luxe de 10 pièces en vente à Lousada, Distrito do Porto

Quinta da Quinta existait deja au debut du XVIIe siecle, etant un terme du monastere de Paco de Sousa.
Quinta da Quinta fait face a la route dite de Santa Maria de Sousela (M561).
Il dispose d'un excellent acces car il est a environ 5 minutes en voiture de l'autoroute A42.
Elle dispose de reseaux publics de distribution d'electricite (avec eclairage public) et d'approvisionnement en eau et de telephone.
La propriete fait face a la voie publique dans l'extension d'environ 85 metres. Une partie de cette confrontation se compose de la facade de la maison et l'autre par un mur de cloture egalement en maconnerie de pierre. Il ya trois portes qui font face a la route de cloture: en plus de la porte de facade, maintenant seulement pieton, il ya une large (environ 7 metres) porte coulissante, soutenue par le mur de cloture, et un autre pour l'entree des gens, egalement soutenu par le mur de cloture.
En raison de l'elevation recente du niveau considerable de la route, la hauteur de la facade et du mur a ete reduite. Dans un cas et un autre, le niveau interieur est considerablement inferieur. Dans le cas du mur, la partie interieure commence a etre beaucoup plus eleve que l'exterieur, jusqu'a ce qu'ils soient au meme niveau a la place de la large porte, avec acces a la voiture.
Dans le PDM de Lousada, la piste limitant la route, avec une profondeur variable entre 20m et environ 40m, est en tache classee comme « Zone d'expansion de cluster »
- « Densite moyenne », et la partie restante du bien se trouve dans des « zones de sauvegarde » - Reserve agricole nationale (RAN).
La partie incluse dans Urban and Urbanarea a une superficie d'environ 2500 m2 et couvre les batiments qui existent dans la propriete, ainsi que la bande de terre environnante, qui s'etend jusqu'a Nascente.
La maison
Il s'agit d'une maison agricole datant au moins du debut du XIXe siecle. XVII, le tout en pierre, degage et avec de bonnes vues, qui se prete a une restauration et une utilisation avec un enorme potentiel. La facade exterieure a ete reduite en hauteur en raison de l'elevation substantielle du niveau de la rue, qui a force a faire quelques escaliers d'acces a la porte d'entree principale. Il a, cependant, a l'ile de la maison, une grande porte pour l'acces a la voiture.
Vieux vignoble
Quinta da Quinta avait un vignoble qui occupait 58.000 m2 (une partie de l'article rustique n ° 560) et a ete plante en 2001 et 2002, avec une production annuelle moyenne de 58.000 kilos de raisin. Mais le vignoble a ete deracine en 2019, mais l'infrastructure etait preparee pour que l'acheteur replante de nouvelles vignes ou une autre plantation, comme le verger.
La region viticole avait un contrat de location rurale, d'une duree de 20 ans, a compter du 1er janvier 2001, de sorte qu'il a pris fin plus tot cette annee, le 1er janvier 2021, avec l'ing Joana Mota de Castro, de Quinta de Lourosa, egalement a Sousela.
La zone louee correspondait aux champs Grande, Mata, Vessada et Sobrao, aux lameiros da Cale et reserva et aux trois gouttieres de la Foret, et le proprietaire donna au locataire la permission de proceder a la reconversion et a l'installation de nouveaux vignobles et de proceder aux travaux de terrassement et de drainage necessaires et a la regle, etant le dit locataire oblige de livrer aux proprietaires les loues. , a la fin du contrat, en bon etat.
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