Maison à vendre à Loures - PORTUGAL

2 950 000 €

Maison de luxe de 10 pièces en vente à Loures, Portugal

Quinta de Santa Maria a Loures.
La Quinta de Santa Maria date de 1677.
La propriete se compose de:
- Maison principale;
- Gardien de maison;
- Maison d'hotes;
- une habitation construite dans un ancien grenier ;
- Piscine avec accessoires de support;
- Garage pour six voitures;
- Court de tennis;
- Entrepot agricole;
- Terrain de 83.960m2.
Les batiments existants ont ete remodeles au fil du temps avec differents etats de conservation et finitions.
En plus des batiments existants, la Quinta est composee d'un terrain avec une partie de la zone cultivee et une zone plus importante de foret d'eucaliptal et de pins. Le terrain est semblable a un carre, la topographie est irreguliere avec un pendentif sud et une superficie totale de 83 960 m2.
1. La maison principale se compose de 2 etages au-dessus du sol et d'un etage intermediaire.
- Le rez-de-chaussee se compose de:
- Hall d'entree;
- Suite;
- Cuisine et garde-manger;
- Salle a manger.
L'etage intermediaire se compose de:
- Blanchisserie;
- Cave a vin.
Le premier etage se compose de:
- Salle avec chapelle;
- Chambre;
- Bureau;
- Suite parentale avec placard;
- Salinha ;
- Suite;
- Deux petites zones de stockage,
2. Casa Nova (ancien loft) - communique a l'interieur avec la maison principale et a acces a tardoz a un petit patio.
Il se compose de deux etages au-dessus du sol et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussee, la maison dispose d'une cuisine, d'un coin buanderie avec une petite salle de bain et d'un salon et salle a manger avec cheminee.
Le premier etage se compose de trois chambres avec salle de bains.
Le sous-sol se compose d'une zone franche.
3. La maison d'hotes est situee dans le hall d'entree de la Quinta.
Cette maison, qui necessite quelques travaux de renovation se compose d'un salon avec cheminee, d'une cuisine, d'une annexe et d'une chambre avec salle de bains.
4. La maison de la femme de menage est egalement situee dans le hall d'entree de la Quinta.
Cette maison est en meilleur etat et se compose d'une cuisine, d'un salon et salle a manger avec cheminee, d'une salle de bain et de deux chambres.
5. Le garage avec entree par l'acces principal a la Quinta offre une zone qui permet le stationnement de six vehicules avec sortie conditionnee.
6. Collecte et pieces jointes
Avec l'acces par le perimetre exterieur a la ferme mais, etant toujours une partie integrante de la propriete est situe une salle de stockage et une ancienne petite habitation qui ne fonctionne maintenant que comme une annexe
.
7. Serre
La serre est situee a la source de la maison et vise la production pour la consommation interne.
8. A cote de la serre se trouve un petit batiment qui correspond a une salle de stockage et une petite annexe (composee d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine) necessitant une mise a jour.
9. Salle a manger exterieure correspond a une petite construction avec structure metallique et plafond recouvert de bois situe en face du logement principal avec climatisation et fenetres avec cadres en aluminium et double vitrage.
10. La piscine et les accessoires cote piscine sont composes d'une salle de bain et de deux debarras et d'une cuisine, le tout pour donner a un beau jardin.
11. Le court de tennis est en bon etat et recouvert de gazon artificiel.
Potentiel : selon le plan d'amenagement du MDP Loures, le bien fait partie de 4 categories de classes d'espaces (urbains et ruraux). En plus de ces categories, il est important de noter que la propriete est inseree dans une zone touristique de loisirs et de loisirs.
La propriete a une capacite de construction totale de 8 108 m2 ABC au-dessus du sol. Etant donne que la superficie brute de construction actuelle est de 2 078 m2, la superficie brute de construction restante est de 6 030 m2. Il a ete considere que la construction supplementaire devrait se concentrer sur la zone la plus septentrionale / naissante de la propriete afin de ne pas nuire a la valeur de la ferme ainsi qu'a