Vente en loft | 472m2 | 2 etages, mezzanine | Salon 107m2 | Cour interieure avec couverture electrique | equipe | Garage | A quelques pas de la riviere a Junqueira, a Alcantara, Lisbonne
Un loft special pour un client particulier, qui valorise l'architecture et l'art, les espaces et les volumes, la lumiere naturelle et le charme du design industriel, situe dans le quartier historique de Junqueira - Alcantara
Resultat de la transformation complete et complete d'un ancien entrepot industriel achevee en 2021, ce Loft est une piece architecturale prestigieuse qui redefinit le concept de logement de luxe et de sophistication dans la capitale. Egalement en 2024, le loft a fait l'objet d'importantes ameliorations structurelles qui ont eleve le confort acoustique et la polyvalence de ses espaces a un niveau d'excellence absolue.
Points forts de l'immobilier et mode de vie
- Espace social monumental : Un magnifique espace ouvert de salon et de salle a manger de plus de 100 m² et d'une hauteur de plafond impressionnante de 7 metres, entoure d'une structure en poutres en bois apparent et d'une imposante vieille cheminee en brique avec poele. L'espace ideal pour accueillir de grandes collections d'art et recevoir les invites avec un raffinement maximal.
- Oasis couverte et multifonctionnelle : La cour interieure centrale de 21 m² - un veritable vert pulmonaire visible depuis tout le quartier social - a recu en 2024 un toit en verre innovant avec ouverture electrique motorisee. Cette amelioration permet une fermeture hermetique totale en hiver (transformant le jardin d'hiver en un magnifique jardin d'hiver entierement climatise) ou une ouverture complete pour profiter du soleil de Lisbonne.
- Disposition fluide et galerie d'art : Developpee sur deux etages, la propriete dispose actuellement de 3 suites (possibilite de transformation en 2 suites + 2 chambres). Au rez-de-chaussee, une elegante mestranine se distingue avec une vue panoramique sur l'espace social, parfaite pour une bibliotheque privee ou un bureau prestigieux. La cuisine moderne est entierement equipee d'appareils Smeg haut de gamme et de plans de travail en ardoise noire de Valongo.
Details techniques et finitions premium
- Climatisation ultramoderne : systeme de chauffage hydraulique par le sol dans les espaces sociaux, ventilo-serpentins dans les chambres et mezzanine, et chauffage electrique par le sol dans les salles de bains.
- Durabilite et ingenierie : Equipee de deux pompes a chaleur electriques a haute efficacite (Solius A++), d'un reservoir d'accumulateur anti-legioncelle de 490L et d'un systeme de recirculation instantanee d'eau chaude.
- Silence absolu au cœur de la ville : L'ensemble du toit a ete insonorise pour assurer une isolation acoustique parfaite de l'exterieur.
- Materiaux haut de gamme : parquet en pin de Riga avec vernis invisible dans l'espace prive, mosaiques hydrauliques traditionnelles avec motifs geometriques uniques dans les salles de bains et les entrees, et sols en ciment lisse dans la grande salle. Des cadres en fer a double vitrage et de genereuses fenetres electriques Velux avec blackout automatique qui inondent l'espace de clarte.
2 places de parking securisees en garage (1 a l'interieur du loft et 1 dans un batiment adjacent)
Emplacement
Junqueira, Alcantara, Lisbonne.
Situe dans l'une des zones de dynamisme et d'effervescence culturelle de Lisbonne, a quelques pas du nouveau MACAM (Musee d'Art Contemporain Armando Martins) avec toute son offre et ses jardins, consolidant l'environnement artistique du quartier, a seulement 5 minutes a pied du fleuve Tage et a 5 minutes en voiture du parc forestier Monsanto.
A distance de marche se trouvent la branchee LX Factory, le nouvel hopital CUF Tejo, des supermarches de reference, des galeries d'art, des restaurants emblematiques et un excellent reseau d'acces (A5 et axes principaux) ainsi que de transports publics (train et tramway).
Les Informatio
Caractéristiques
