Certains diront que 900.000,00€ pour une maison est cher... mais 900.000,00€ pour une maison de 330m2 représentent 2.700€ par m2...
Investissez maintenant un maximum de 300.000,00€ dans des travaux et, à la fin, vous disposerez d'une maison de 1.200.000,00€ avec 330m2 à votre mesure.
Cela revient à moins de 3.700€/m2... trouvez-vous toujours cela cher ? Analysez les données suivantes :
Valeurs par m2 pratiquées à Benfica :
- Biens pour rénovation totale ou partielle : 2.700,00€/m2 à 4.000,00€/m2 ;
- Biens rénovés : 5.500,00€/m2 à 8.500,00€/m2 ;
- Programme neuf de luxe, le Garridas : 6.800,00€/m2 à 8.500,00€/m2 ;
Plus qu'une maison à rénover, c'est une opportunité de créer une maison pratiquement neuve dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne.
Située dans le quartier de Santa Cruz, à Benfica, cette maison individuelle dispose de 330 m² de surface brute de construction, d'un jardin privatif et d'un stationnement extérieur, sur un terrain de 327,5 m².
Le bien est vendu dans son état actuel, mais dispose déjà d'une étude d'architecture et d'une estimation des travaux permettant au futur propriétaire de visualiser le potentiel de transformation de la maison.
Le projet développé prévoit une réorganisation totale des espaces, créant une habitation contemporaine avec :
Ample zone sociale en open space ;
Cuisine avec îlot central ;
Séjour et salle à manger distincts ;
Bureau et chambre avec suite au rez-de-chaussée ;
3 suites ;
3 chambres additionnelles ;
5 salles de bains ;
Dressing dans la suite principale ;
Jardin avec espace pour créer une zone lounge et une piscine.
L'estimation pour une réhabilitation intégrale prévoit la rénovation structurelle des intérieurs, les nouveaux réseaux électriques, d'eau et d'égouts, les menuiseries avec double vitrage, la cuisine, les salles de bains, les revêtements de sol, la toiture et la façade.
Le grand avantage de cette opportunité réside dans la possibilité d'acquérir la maison, de personnaliser les finitions et de créer une résidence de haute qualité pour un investissement global potentiellement inférieur à la valeur marchande de maisons équivalentes déjà rénovées dans la même zone.
Principales Caractéristiques :
Maison avec 330 m² de surface brute de construction
Terrain de 327,5 m²
Jardin privatif
Stationnement extérieur
Projet d'architecture déjà développé
Possibilité d'avoir 6 chambres et 3 suites
Excellente exposition solaire
Potentiel pour piscine
Quartier résidentiel établi
À quelques minutes du Centre Commercial Colombo, de l'Hôpital da Luz, des écoles, des services et du commerce local ainsi que des accès routiers
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Vivre à Santa Cruz de Benfica :
Le quartier de Santa Cruz est l'une des zones résidentielles les plus traditionnelles de Benfica, connue pour son ambiance familiale, ses rues arborées et sa proximité avec tous types de services.
Yici vous trouverez l'équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la commodité de vivre à quelques minutes du centre de Lisbonne.
Tune opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, la personnalisation et un potentiel de valorisation dans un emplacement établi. nCatégorie Énergétique : D
Caractéristiques
