Ce charmant duplex au cœur de Lisbonne combine parfaitement un caractère historique avec une vie urbaine moderne, offrant un investissement attrayant avec un art de vivre unique. Situé dans le quartier vibrant de Bica, près de Santa Catarina et du Chiado, il présente une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Lisbonne, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'investissement.
Emplacement
Située au cœur historique de Lisbonne, la Bica est l'une des zones les plus authentiques et enchanteresses de la ville, connue pour ses rues pittoresques et son atmosphère traditionnelle qui mêle histoire, vie locale et culture. À quelques pas se trouve Santa Catarina, un quartier vibrant avec des cafés, des restaurants et l'emblématique Miradouro de Santa Catarina, parfait pour profiter de l'un des plus beaux couchers de soleil de la ville. Très proche se trouve également le Chiado, l'un des secteurs les plus prestigieux de Lisbonne, marqué par ses boutiques, théâtres, musées et une offre culturelle et gastronomique unique. Cet emplacement privilégié combine le charme de l'ancienne Lisbonne avec le confort de la vie moderne, ce qui en fait l'une des zones les plus recherchées pour vivre ou investir.
À propos du bien
Cet appartement chaleureux dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un grand salon baigné de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et confortable tout au long de la journée. Il dispose également d'une salle à manger qui s'ouvre sur une agréable cour, parfaite pour profiter de repas en famille ou entre amis en plein air. La cuisine est entièrement équipée et il existe également un débarras qui garantit un espace de rangement supplémentaire.
Opportunité d'Investissement
Au-delà de sa valeur résidentielle, ce bien se distingue comme un excellent actif d'investissement. Il dispose d'une licence valide d'hébergement local (AL), permettant une rentabilité immédiate dans l'une des zones ayant la plus forte demande touristique de la ville. Avec des taux d'occupation systématiquement élevés et des rendements prouvés comme étant attractifs, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un bien qui allie art de vivre, exclusivité et solide performance financière.
Catégorie Énergétique : D
Caractéristiques
