Identification du bien : ZMPT586770
Cette villa T3 individuelle se distingue, avant tout, par le confort d'une véritable habitation de plain-pied, avec tous les espaces principaux répartis sur un seul niveau. À cette configuration s'ajoutent deux niveaux complémentaires : un vaste garage en sous-sol et un niveau -1 polyvalent, idéal pour les loisirs, la convivialité ou pour s'adapter à différents projets personnels.
Construite en 2023 et implantée sur un terrain de 1 645 m², elle présente 935 m² de surface brute de construction, répartis sur trois niveaux. Située à Sande S. Lourenço, entourée par la tranquillité de la nature et à quelques minutes de Guimarães et Braga, elle se distingue par la qualité de sa construction, sa performance énergétique et l'harmonie parfaite entre confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, la zone sociale en concept open space intègre la cuisine et le salon avec récupérateur de chaleur, en continuité avec la terrasse et la piscine chauffée à l'eau salée, créant le cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement meublée et équipée, dispose d'un plan de travail en silestone et d'un îlot central pour quatre places, comprenant également une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une hotte, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. La buanderie indépendante assure une meilleure organisation au quotidien.
On trouve également à ce niveau trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé. La suite comme les autres chambres disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine via de larges baies vitrées, renforçant la luminosité naturelle et le lien avec les espaces extérieurs.
L'étage comprend également un WC invités et une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, desservant les deux chambres.
Le niveau -1 a été conçu pour les loisirs et la socialisation, offrant une salle de réception avec cuisine d'appoint meublée et équipée d'une plaque à induction et d'une hotte, une pièce polyvalente, le local technique et une salle de bains avec douche. La villa est équipée d'une pompe à chaleur pour l'ECS (eau chaude sanitaire), d'un système VMC pour le renouvellement de l'air, d'une climatisation Mitsubishi par gaines et d'une aspiration centralisée, garantissant climatisation et confort en toutes saisons.
Au sous-sol se distingue un garage pour six à sept véhicules, complété par un parking couvert pour deux voitures côte à côte à l'entrée de la villa, protégé par un auvent, avec accès direct au jardin en terrasses où se trouvent des arbres fruitiers.
Les espaces extérieurs comprennent également un forage de 110 mètres de profondeur, qui assure l'autonomie et l'efficacité hydrique. Les murs revêtus d'aluminium et les portails automatiques renforcent l'intimité et la sécurité de la propriété. En termes de construction et de finitions, cette villa présente un standard de qualité supérieur : structure en béton industriel et revêtement en capoto de 8 cm, menuiserie en aluminium avec rupture thermique et système oscillo-battant avec double vitrage, volets roulants, menuiserie laquée et revêtement de sol vinyle avec finition effet bois. Les faux plafonds, avec corniches décoratives et éclairage LED, confèrent sophistication et élégance aux pièces.
A la résidence est équipée d'un point de recharge pour véhicules électriques, d'un système domotique, de vidéosurveillance, d'une alarme et d'un visiophone connecté à Internet, offrant un haut niveau de commodité, de sécurité et de durabilité.
Plus qu'une habitation, c'est une villa au design exclusif où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie singulière.
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Caractéristiques
