Située dans la tranquille paroisse de Penselo, dans la municipalité de Guimarães, cette villa se distingue par son potentiel de transformation à travers un projet architectural au langage contemporain, conçu pour réinterpréter la construction originale du début des années 2000 et l'aligner sur les tendances architecturales actuelles.
La proposition conceptuelle privilégie les lignes minimalistes, les matériaux naturels et une palette chromatique inspirée par la nature, avec des tons terreux et verdâtres à l'extérieur, créant une intégration harmonieuse avec l'environnement.
Organisation de l'Espace
La villa se développe sur trois pisos, avec un programme fonctionnel pensé pour le confort familial, l'intimité et les moments de convivialité.
Rez-de-chaussée - zone sociale et fonctionnelle
Hall d'entrée au caractère représentatif
Bureau, idéal pour le travail à distance
WC social
Cuisine avec possibilité d'aménagement en open space
Grande pièce commune (pièce de vie et salle à manger) avec liaison directe vers l'extérieur et la véranda
Suite avec salle de bains complète et dressings, avec accès direct au balcon
Premier étage - zone privée
Hall de distribution
3 suites master, toutes avec salle de bains complète et dressing, conçues pour offrir un confort et une intimité maximaux, dont l'une peut profiter d'un balcon exposé au sud
Sous-sol - zone de service et de loisirs
Garage pour 2 véhicules
Débarras
Buanderie et soin du linge
Zone technique
WC de service
Salle polyvalente destinée à une salle de jeux, bibliothèque, salle d'étude, bar ou salle de jeux pour enfants
Espaces extérieurs
Le projet valorise également le contact avec l'extérieur, proposant un jardin pensé pour les loisirs et le bien-être, où se distinguent :
Piscine
Espace barbecue et repas en plein air
Patio extérieur
Possibilité de création d'un potager biologique
Localisation
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine :
A quelques minutes de la ville de Guimarães (3 km), avec commerces locaux, services et restauration, et à environ 20 minutes de Braga, villes riches en offre culturelle, académique, religieuse et commerciale.
A environ 40 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, au Porto.
Une opportunité avec vision
Plus qu'une simple villa, cette propriété représente une opportunité de personnalisation et de valorisation, permettant au futur propriétaire d'adapter la maison à un art de vivre contemporain, dans un cadre résidentiel calme et proche de deux des principaux pôles urbains du Nord du Portugal.
A villa est vendue dans son état actuel, le futur propriétaire pouvant bénéficier du projet architectural.
Trouver la bonne maison n'est pas une question de chance. C'est une question de méthode, d'expérience et de vision.
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Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
