Ferme charmante d'environ 10 hectares, situee a Casteloes, Guimaraes, au cœur du Minho, ideale pour ceux qui recherchent l'intimite, le contact avec la nature et un fort potentiel d'investissement touristique.
La propriete se compose de deux maisons de style traditionnel minho, situees dans un cadre naturel unique, entourees de montagnes et proches de l'Ave ainsi que de plusieurs plages fluviales et reservoirs dans la region du Geres.
La maison principale, en excellent etat, est construite sur deux etages et possede une structure de type 3 chambres. Il se distingue par sa construction en pierre, ses sols en bois, ses hauts plafonds et ses deux marches exterieures en pierre qui lui conferent un caractere distinctif. La cuisine est equipee (incluant un poele a bois et une plaque a induction) et est completee par un systeme de panneaux solaires et une pompe a chaleur d'une capacite de 500L, garantissant une efficacite energetique.
La deuxieme maison est concue pour soutenir l'activite touristique, notamment le glamping ou l'hebergement local. Il dispose d'une cuisine equipee avec un grand ilot, d'un salon avec four en pierre, d'une bibliotheque, d'une cave a vin avec deux moulins en pierre et d'espaces pour reception/bar. Il comprend egalement des vestiaires pour hommes et femmes, un espace technique, un espace de lavage et une chambre avec possibilite d'une suite.
La ferme est deja partiellement preparee pour l'exploration touristique, et il existe meme un projet de camping pouvant accueillir jusqu'a 100 personnes, en phase de licence.
A l'exterieur, plusieurs elements de grande valeur se demarquent :
4 reservoirs en pierre avec eau de source
2 mines d'eau qui alimentent l'ensemble de la propriete
Environ 3 000 m² de vignoble (vinho verde)
Arbres fruitiers, oliviers, chenes-lieges, chataigniers et forets de chenes
Arbres centenaires et grands camelias
Moulin pour restauration
Grenier traditionnel
Porche avec capacite de stationnement
Terrasses etendues et espaces verts
Emplacement strategique, a environ 20 minutes de Guimaraes et Geres, 25 minutes de Braga et environ 1 heure de Porto et de l'aeroport.
Une propriete unique, avec un fort potentiel pour le tourisme, le developpement agricole ou la residence privee dans un environnement naturel d'excellence.
Performance Energetique: C
Caractéristiques
