Nous présentons cette distinguée villa T3+1, à l'architecture contemporaine, située à Valbom, Gondomar.
Implantée sur un terrain d'angle et offrant une excellente liaison entre les espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété se distingue par sa luminosité, son intimité, son confort et la qualité des finitions.
Au rez-de-chaussée se trouve une vaste zone sociale en concept open space, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger.
Les larges baies vitrées garantissent une excellente entrée de lumière naturelle et un accès direct au jardin et au deck extérieur, créant l'environnement idéal pour les repas, les réceptions et les moments de détente.
Cet étage dispose également d'un bureau, correspondant au '+1', et d'une salle d'eau de service, déjà préparée pour être transformée en une salle de bains complète.
L'étage supérieur est réservé à la zone privée de l'habitation, composée de trois chambres avec accès à un large balcon.
Les salles de bains présentent un design moderne, avec des revêtements élégants et des solutions contemporaines.
À l'extérieur, le vaste jardin engazonné entoure la villa et intègre différentes zones de loisirs, incluant un agréable espace couvert pour les repas.
La propriété dispose également d'un forage, idéal pour l'arrosage des jardins et avec le potentiel de soutenir la construction et l'entretien d'une future piscine.
Elle compte également un garage fermé de dimensions généreuses, complété par une large zone extérieure d'accès et de stationnement.
A la villa est revêtue d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (capoto) et est équipée de menuiseries à rupture de pont thermique, double vitrage et système oscillo-battant, volets électriques et thermiques, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, pompe à chaleur, climatisation et aspiration centralisée.
Elle dispose également d'un visiophone, d'un système de vidéosurveillance et d'alarme, assurant des niveaux élevés de confort, d'efficacité et de sécurité.
Située à proximité du Lugar do Desenho Fundação Júlio Resende et proche de la zone riveraine de Gramido, elle bénéficie de la proximité des écoles, pharmacies, commerces, restaurants et transports publics, avec des liaisons via le réseau UNIR.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa moderne, efficace et fonctionnelle, avec d'excellents espaces extérieurs et un emplacement stratégique près du Douro.
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