Nouvelle villa de 3 chambres, situee dans un quartier calme et agreable a seulement 2 minutes du fleuve Douro et a 5 minutes de Freixo.
Il est actuellement en phase de finition, sa construction etant basee sur les techniques les plus evoluees et l'utilisation des meilleurs materiaux, et devrait etre acheve d'ici mai de cette annee.
Il est insere dans un terrain de 400m2, avec 360 m2 de surface construite repartis sur 3 etages. Le sous-sol se compose d'un garage pour deux voitures, d'un salon d'environ 60m2 et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussee il y a une cuisine spacieuse, une installation sanitaire et un salon de 70m2 avec connexion au jardin. Au premier etage, il y a trois suites avec balcon, deux d'entre elles avec placard et l'autre avec armoire integree. Toutes les pieces ont une lumiere naturelle abondante, garantie par un ensemble de puits de lumiere - directs ou tubulaires, qui donnent a la maison un plus grand confort et une plus grande efficacite energetique. L'exterieur se compose d'une terrasse et d'un espace paysager agreable, ideal pour la mise en place d'une piscine.
Au niveau des materiaux et des equipements se distingue le plancher en bois de pin massif, les cadres avec rupture thermique et double vitrage, les portes du plafond laquees en blanc, les bases de douche en pierre de marbre, la pompe a chaleur pour chauffer l'eau et pour chauffer ou refroidir l'environnement, le systeme de ventilation mecanique controlee pour le renouvellement de l'air et le garage avec portail automatique.
Il est situe dans une zone de plus en plus qualifiee et desservie par des equipements essentiels tels que: jardin des enfants, plusieurs ecoles, centres de sante, zones commerciales, installations sportives, espaces de loisirs et de contemplation et a court terme la nouvelle ligne de metro. Tres proche de la maison est pratiquement acheve le nouveau parc urbain de la riviere Archeira, compose d'une route pietonne et d'une piste cyclable, qui relie le centre de Gondomar au fleuve Douro, sur une route avec 3 kilometres de foret le long de la riviere.
Points d'interet:
Parc urbain ribeira da Archeira (200 metres)
Pavillon municipal de Valbom (300 metres)
Station de metro Valbom prevue (400 metres)
Piscines municipales de Valbom (700 metres)
Passerelle de la riviere Valbom (1000 metres)
Pavillon polyvalent Gondomar (1500 metres)
Maison Blanche de Gramido (1500 metres)
Clube Naval Infante D. Henrique (1500 metres)
Fondation Julio Resende (1500 metres)
Plage de la riviere Gramido (1500 metres)
Centre d'education environnementale de Quinta do Passal (1500 metres)
Une excellente option pour ceux qui veulent une experience familiale calme et harmonieuse en dehors de l'agitation et des rythmes de la ville.
(Photographies de l'interieur des que l'amenagement des travaux le permet)
Performance Energetique: A+
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
