Découvrez le plaisir de vivre à la campagne, entouré par la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité de la ville et aux excellents accès !
Cette magnifique villa répartie sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, située dans un environnement rural et calme, se distingue par son charme, ses espaces extérieurs et les diverses commodités qu'elle offre, constituant une excellente option pour une habitation permanente, une résidence secondaire ou un investissement touristique.
Composition de la Villa
Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux avec cheminée fermée et climatisation ;
2 Chambres ;
Salle de bains ;
Cuisine équipée avec un traditionnel poêle à bois, idéal pour préparer de délicieux plats faits maison ;
Accès direct au quintinha.
1er étage :
2 Chambres ;
Bureau, qui pourra également être adapté en chambre supplémentaire, salle d'étude ou espace de travail ;
Salle de bains.
La villa offre ainsi une excellente distribution des espaces, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Extérieur et Espaces de Loisirs
La propriété dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du meilleur que la vie à la campagne a à offrir :
Piscine, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été ;
Puits d'eau, une plus-value importante pour la propriété ;
20 panneaux solaires installés sur le toit de la villa, contribuant à une meilleure performance énergétique et à une réduction potentielle des coûts d'énergie ;
Garage fermé avec capacité pour 2 véhicules ;
Puits traditionnel avec noria et un élément décoratif en forme de cheval, conférant une touche de charme et d'authenticité à la propriété ;
Horta biologique, idéale pour cultiver vos propres produits ;
Annexe de soutien au potager et rangement pour les outils.
Annexe de Convivialité avec Cuisine, Espace Barbecue et Salle de Bains
A l'arrière de la villa se trouve une agréable annexe équipée d'une cuisine, d'un espace barbecue et d'une salle de bains, créant un espace parfait pour préparer des repas, organiser des déjeuners et des dîners et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cet espace extérieur est idéal pour recevoir des invités et profiter de tout le potentiel de la propriété, particulièrement durant les mois d'été, pouvant fonctionner comme une véritable extension de la surface habitable.
Une Propriété avec une Plus Grande Autonomie et Efficacité
Le puits d'eau, ainsi que les 20 panneaux solaires installés sur le toit de la villa, sont des caractéristiques d'un grand intérêt pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec des solutions pouvant contribuer à une plus grande autonomie et efficacité au quotidien.
Localisation et Accessibilité
Avec d'excellents accès, cette propriété permet de profiter du calme et du charme de la vie rurale tout en maintenant une liaison rapide vers les principales villes et voies routières.
A environ 30 minutes de la ville de Coimbra ;
A seulement 2 minutes de l'accès à l'IC8, axe routier important reliant Pombal à Vila Velha de Ródão ;
Excellente liaison vers plusieurs localités et services de la région.
Vivre à la Campagne avec la Ville à Proximité
A villa spéciale, où le charme rural, la tranquillité, la nature, la piscine, l'espace extérieur et la performance énergétique se rejoignent en un seul lieu.
Une propriété pensée pour ceux qui valorisent le cadre de vie et recherchent un espace où ils peuvent vivre, cultiver, se détendre et profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Vient découvrir cette villa au charme rural et découvrez le plaisir de vivre à la campagne avec la ville toujours à proximité !
Catégorie Énergétique : E
Caractéristiques
