Moradia avec 4 appartements indépendants.
Cette fantastique propriété se situe dans la paroisse de Dornes, Ferreira do Zêzere, dans une zone calme et très recherchée, à quelques kilomètres de l'emblématique plage fluviale de Dornes, du fleuve Zêzere et des villes de Ferreira do Zêzere et Tomar.
A l'emplacement privilégié, elle offre la tranquillité de la campagne alliée à la proximité des services, des accès et des commodités urbaines.
Il s'agit d'une propriété entièrement rénovée, située sur le 1er lot (1 200 m²) d'un lotissement exclusif à Dornes.
Avec un rendement déjà garanti par les locataires actuels, c'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et la qualité.
Composition du Bien
4 appartements indépendants (rénovés en 2022) :
2x T1
1x T2 (R/C)
1x T3 (1er étage, équipé d'un système de chauffage au bois)
Tous les appartements disposent d'entrées propres, de cuisines neuves avec pierre en granit d'Angola, d'électroménagers de qualité, de chambres entièrement meublées et d'une connexion internet indépendante.
Compteurs électriques digitaux individuels.
Systèmes de chauffage et d'eau chaude différenciés (gaz, chauffe-eau 300L et récupérateur de bois).
Espaces extérieurs
Lot de 1 200 m² entièrement muré.
500 m² d'espace de loisirs avec stationnement.
Espace barbecue double couvert de 50 m² dans le style traditionnel portugais + WC de service.
450 m² de pelouse, murs avec finitions en granit noir et arrosage automatique.
Arbres fruitiers (orangers adultes) et olivaliers de jardin.
Deux portails électriques d'accès.
Système d'éclairage nocturne.
Infrastructures & Extras
Toit rénové suspendu avec poutres métalliques et linteau en béton.
Puits d'eau avec pompe et moteur ballon, alimentant les appartements et le système d'arrosage.
Système de surveillance privée avec 4 caméras de sécurité.
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Destaques
- Rendement déjà garanti.
- 4 appartements indépendants, entièrement rénovés et meublés.
- Espace extérieur de luxe avec loisirs, jardins et stationnement.
- Investissement solide sur un lot privilégié.
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Cette propriété offre la possibilité d'acquérir le lot voisin, de 1 400 m², avec la possibilité de construire une villa moderne avec une emprise au sol de 280 m² et une construction de 400 m² sur 2 niveaux, permettant également deux logements indépendants.
Idéal pour ceux qui recherchent :
Étendre leur habitation actuelle ou construire une nouvelle résidence de rêve ;
Un investissement avec un potentiel de valorisation ;
Un projet prêt à être exécuté, économisant du temps et des démarches administratives.
Ne manquez pas l'opportunité de créer un espace unique, totalement adapté à vos besoins.
RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE !!!
Catégorie Énergétique : F
Caractéristiques
