Nous présentons cette magnifique villa T5 isolée, dans un état impeccable (comme neuve), située dans le quartier prestigieux de Cernache, Coimbra. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, efficace et stratégiquement située entre la vie vibrante de la ville et la tranquillité de la périphérie.
Emplacement Privilégié
La villa bénéficie d'une centralité d'excellence :
Coimbra : À seulement 10 minutes du centre-ville.
Condeixa-a-Nova : Proximité immédiate des services, du commerce et des écoles.
Accès : Excellentes liaisons avec les principales voies routières (IC2, A1), permettant une mobilité rapide et fluide.
Efficacité et Confort Thermique
Construite avec des matériaux de haut de gamme, cette maison a été conçue pour offrir un confort maximal en toutes saisons :
Isolation Extérieure : Revêtement total en Capoto, garantissant une inertie thermique supérieure.
Menuiseries : Aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, assurant une isolation acoustique et thermique d'excellence.
Climatisation : Système complet de chauffage central au gaz naturel, pour un environnement toujours accueillant.
Espace et Fonctionnalité (Intérieur et Extérieur)
Avec des surfaces généreuses et une distribution intelligente, le bien dispose de :
Typologie T5 : 5 chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces de bureau et de loisirs.
Garage Privatif : Espace fermé pour véhicules et rangement supplémentaire.
Cour extérieure et Jardin : Une zone extérieure soignée, parfaite pour les moments de loisirs en plein air.
Terrain Privatif : Espace additionnel offrant de multiples possibilités, allant d'un potager biologique à l'installation d'une piscine.
Une maison qui combine la robustesse de la construction moderne avec le charme d'un espace extérieur généreux, le tout à deux pas de Coimbra.
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Catégorie Énergétique : B-
Caractéristiques
