Maison à vendre à Cascais

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Maison de luxe de 4 pièces en vente à Cascais, Portugal

Eco-Luxury Villa avec Certification A+ entre la Montagne et la Mer Insérée dans l'environnement protégé du Parc Naturel Sintra-Cascais, dans l'enclave prestigieuse de Zambujeiro, cette villa unifamiliale à l'architecture minimaliste redéfinit le concept de durabilité et d'exclusivité. Une propriété singulière, conçue pour ceux qui recherchent l'équilibre absolu entre la tranquillité intacte de la Quinta do Pisão et l'énergie atlantique de la Praia do Guincho. - Architecture, lumière et fluidité intérieure Avec quatre façades qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, la villa se distingue par ses lignes épurées et ses larges baies vitrées qui fusionnent organiquement l'intérieur avec le paysage. La zone sociale s'étend sur 61 m² en open-space, entièrement orientée au Sud, baignant le salon et la salle à manger d'une lumière naturelle vibrante. La cuisine gourmet, équipée d'électroménagers de la prestigieuse marque allemande AEG, allie l'ingénierie de précision au design fonctionnel, s'intégrant ou s'isolant du salon grâce à d'élégants panneaux coulissants au profil minimaliste. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou une chambre d'amis) et des toilettes invités. À l'étage, l'aile privée se répartit en trois vastes suites avec balcons indépendants. Le grand point fort architectural est la Master Suite : stratégiquement positionnée au Nord pour une intimité totale, elle bénéficie d'un patio et d'un jardin privatif secret qui, en raison de l'absence de niveaux superposés, reçoit le soleil direct pratiquement toute la journée — un véritable sanctuaire de sérénité. - Le refuge extérieur L'espace extérieur a été pensé pour les loisirs et l'intimité. Au Sud, la piscine privée avec système de chauffage invite à des baignades prolongées sous le soleil direct, bordée par un deck social et un jardin paysager à faible entretien, idéal pour le climat de Cascais. - Durabilité et confort invisible Conçue pour offrir une empreinte écologique nulle et une efficacité maximale, la villa affiche la classification maximale de Classe A+. Pratiquement autosuffisante, l'habitation a été conçue avec une isolation d'excellence et des menuiseries premium qui créent une barrière acoustique et thermique parfaite. Le bien-être climatique est assuré par un système invisible de chauffage par le sol dans toute la maison, complété par des systèmes solaires de pointe qui garantissent le chauffage écologique des eaux et de la piscine. - Emplacement stratégique et distances Nature et loisirs : À quelques pas des sentiers écologiques de la Quinta do Pisão et à seulement 5 minutes (4 km) de l'emblématique Praia do Guincho. Éducation et sécurité : Située dans l'une des zones les plus sûres du pays, à quelques minutes des prestigieuses écoles internationales TASIS Portugal et CAISL (American School). \ Enseignement supérieur : À seulement 2,5 km de l'ESSA (Alcoitão), 5,5 km de l'ESHTE (Estoril) et à 12 minutes de la prestigieuse Nova SBE à Carcavelos. \ Accès et connexions : À 3 minutes du nœud de l'A5 et de l'A16, permettant d'atteindre le centre de Cascais en 7 minutes et l'aéroport de Lisbonne en 25 minutes. - Spécifications techniques et équipements \ Climatisation : Plancher chauffant hydraulique sur 100 % de la surface habitable et pré-installation pour climatisation. Équipements thermiques : Pompe à chaleur haute efficacité Carrier et système solaire thermique à circulation forcée avec 4 capteurs Baxi (réservoir de 300L). Isolation et menuiseries : Système continu extérieur haute densité (ETICS/Capoto), menuiseries de Classe 4 avec doubles vitrages laminés réfléchissants et volets roulants à occlusion thermique. Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils encastrés de la marque AEG. Autosuffisance : Haute performance énergétique avec 89 % d'énergie provenant de sources renouvelables. Le Luxe de Vivre en Famille Là Où les Autr