Balbina Villa
Histoire, elegance et exclusivite
Vivenda Balbina, construite en 1913 par Serafim Alvarez e Rivera, est une propriete emblematique de Sao Joao do Estoril et une piece architecturale unique dans la region. Il se distingue par sa monumentalite equilibree et les details qui lui conferent une identite intemporelle, tels que la symetrie des ouvertures, les balcons en fer forge et la frise en tuiles Art nouveau sous le toit. L'entree principale, marquee par deux colonnes classiques soutenant un balcon a l'etage superieur, renforce le caractere noble et distingue de cette residence centenaire.
Situee sur la prestigieuse Avenida Marginal do Estoril, l'un des fronts cotiers les plus convoites et les plus apprecies du Portugal, cette propriete beneficie d'une position absolument privilegiee, alliant centralite, intimite et un fort potentiel d'appreciation. S'etendant sur un terrain de 1 696 m², la villa s'etend sur quatre etages et dispose d'une superficie brute de 1 011,7 m², offrant une rare escale sur la cote de Cascais.
Le grand jardin prive et les vastes espaces exterieurs creent un veritable refuge urbain, permettant une integration harmonieuse entre l'interieur et l'exterieur. La taille du terrain et le volume existant conferent une polyvalence a la propriete, la rendant adaptee a la fois a une residence privee tres prestigieuse et a l'exploitation dans la location de luxe ou le developpement immobilier strategique.
La taille exceptionnelle du terrain permet d'etudier des solutions d'amelioration a fort rendement, y compris la possibilite d'agrandir la surface batie, grace a l'analyse de faisabilite urbaine. Il existe egalement un potentiel de conversion en un lotissement residentiel haut de gamme, avec un jardin, une piscine, un parking souterrain et des logements haut de gamme, beneficiant de la forte demande qui caracterise la region de Cascais et d'Estoril. Alternativement, la rehabilitation complete de la villa existante peut donner naissance a une residence de luxe unique, un projet hotelier boutique ou un siege social d'une representation exclusive.
Situee au cœur d'Estoril, la propriete se trouve a seulement quelques minutes de la plage de Tamariz, de la digue d'Estoril, du casino d'Estoril, de restaurants prestigieux, de marina, de parcours de golf et de clubs sportifs. Il beneficie egalement de la proximite de la gare et d'un acces rapide a Lisbonne, a environ vingt minutes, ainsi que d'ecoles internationales et de services haut de gamme. C'est l'un des contextes residentiels et d'investissement les plus solides et valorises du pays.
Balbina Villa represente une opportunite rare sur la cote d'Estoril. La combinaison de l'emplacement, de la taille du terrain, de la presence architecturale et du potentiel constructif place ce bien a l'un des niveaux les plus eleves du marche immobilier national, constituant un actif de luxe destine aux investisseurs et acheteurs qui valorisent l'exclusivite, le patrimoine et la vision strategique.
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Note : Quelques photos avec le Home Staging
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Performance Energetique: E
Caractéristiques
