Maison contemporaine de 3 chambres avec piscine, terrasse couverte/annexe, barbecue, jardin, garage et cour (possibilite de stationner une voiture supplementaire) ; situee a 5 minutes de Caldas da Rainha et de la plage/lagune d'Obidos, elle presente une surface de construction brute de 217,75 m² sur un terrain de 495,85 m².
La construction de la maison devrait debuter en octobre 2026, avec un delai d'achevement prevu entre 18 et 24 mois. Si un acheteur interesse se manifeste, le rythme des travaux pourra etre accelere, permettant ainsi une livraison dans le delai le plus court.
Dans un environnement calme et residentiel, elle offre un style de vie ideal nature, lagune d'Obidos, plages et, en meme temps, la commodite du commerce, des services et un tres bon acces.
Villa au rez-de-chaussee, axee sur la fonctionnalite et l'accessibilite, avec une lumiere naturelle abondante et une connexion harmonieuse entre l'interieur et l'exterieur, avec :
- hall d'entree / circulation ;
- salon et cuisine en espace ouvert - (46,45) ;
- garde-manger (blanchisserie) ;
- 1 suite avec placard (avec fenetre) et salle de bain ;
- 2 chambres avec armoires ;
- + 1 toilette ;
- garage pour 1 voiture (avec acces direct a la cuisine, via le garde-manger / la buanderie) ;
- barbecue ;
- porche (avec barbecue) ;
- piscine (6,00 m x 3,00 m et profondeur de 1,10 m a 1,60 m) ;
- Terrasse / solarium autour de la piscine, recouvert de carreaux de ceramique ;
- jardin (la construction du jardin, l'approvisionnement en terres ou le systeme d'irrigation n'est pas inclus) ;
- Patio (ou on peut se garer + 1 voiture).
Techniques / equipement :
- Toit plat impermeabilise avec ecran en asphalte polyester ;
- salon, suite, chambres, hall / circulation - murs finis avec stuc projete et peint et planchers flottants ;
- cuisine - murs finis avec stuc projete et peinture, revetement en carreaux ceramiques et sol en ceramique ;
- mobilier de cuisine, + plateau de table pour meubles, evier et robinet ;
- WC - murs recouverts de carreaux et de sols en ceramique ;
- Portes interieures de forme lisse, avec finition vinyle ou laque blanche ;
- cadres en aluminium thermolaque, avec coupure thermique - marque ANICOLOR ;
- vitrage thermique, double avec espace d'air de 22 mm - marque SAINT-GOBAIN ;
- volets electriques en aluminium ;
- Pompe a chaleur DHW - marque BAXI ROCA, pour chauffer les eaux sanitaires ;
- Interphone dans la zone de la porte d'entree de la maison vers la zone exterieure de la porte et de la porte d'entree sur le mur ;
- Automatisation avec telecommande sur la porte d'entree et la porte de garage ;
- Systeme VMC (ventilation mecanique controlee) ;
- Preinstallation de la climatisation.
Emplacement :
- 5 min. des passerelles (marge) de la lagune d'Obidos (2,2 km) ;
- 5 min. plage - Foz do Arelho (3,5 km) ;
- 5 min. jonction A8 (5 km) ;
- 10 minutes. et Caldas da Rainha (5 km a l'est de Leclerc / 6,30 km jusqu'a Rainha) ;
- 35 min. Torres Vedras (48,5 km) ;
- 40 min. Leiria (59 km) ;
- 1 heure de Lisbonne (94 km).
Performance Energetique: A
Caractéristiques
