Il y a des biens immobiliers qui se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur dimension. D'autres encore par leur potentiel de transformation.
Cette maison reunit les trois.
Situee Rua de Olivenca, dans une zone centrale et consolidee de Caldas da Rainha, tres proche du CCC, de l'Ecole Rafael Bordalo Pinheiro, des commerces, services, ecoles et acces, cette maison T5 duplex represente une opportunite rare pour ceux qui recherchent une maison avec de l'ampleur, de l'intimite, un jardin, un garage et une reelle marge de valorisation au cœur de la ville.
Avec une surface brute de construction de 500 m², 300 m² de surface brute privative, 200 m² de surface brute dependante et implantee sur un terrain de 700,60 m², il s'agit d'une propriete d'une dimension de plus en plus difficile a trouver en contexte urbain.
La maison se distribue sur sous-sol, rez-de-chaussee, premier etage et vaste grenier, offrant une configuration tres polyvalente, aussi bien pour une habitation propre que pour un projet de rehabilitation de grande valeur.
Des l'entree, on comprend qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. Les surfaces genereuses, l'escalier interieur, le salon avec cheminee, la salle a manger, les chambres spacieuses, le jardin et le garage creent une sensation d'espace, de presence et de potentiel que l'on trouve aujourd'hui rarement dans des biens situes au centre-ville.
La zone sociale est l'un des grands points forts de la maison. Le salon avec cheminee et la salle a manger forment un espace ample, accueillant et avec une grande capacite pour recevoir famille et amis. Ce sont des espaces qui invitent a la convivialite, au confort et a la creation d'une maison avec sa propre identite.
La cuisine, semi-equipee, dispose egalement d'un espace buanderie independant, ajoutant de la fonctionnalite au quotidien.
La zone privee comprend cinq chambres, dont une suite, toutes avec de belles surfaces et un excellent potentiel de reorganisation. Cette typologie permet de repondre a differents styles de vie : famille nombreuse, chambres d'amis, bureau, bibliotheque, espace de travail ou espaces independants pour davantage d'intimite.
Le sous-sol, compose de pieces destinees au garage et au rangement, ajoute une composante pratique tres valorisee : stationnement prive, stockage, zone technique, atelier, cave a vin ou espace d'appui a l'habitation. Dans un emplacement central, cette caracteristique constitue un veritable facteur differenciant.
A l'exterieur, le jardin offre l'equilibre parfait entre ville et intimite. C'est un espace avec un potentiel pour une zone de loisirs, des repas en plein air, un espace vert, un jardin familial ou simplement un refuge tranquille au cœur de la ville.
La maison est habitable, bien qu'elle puisse beneficier de travaux de modernisation. C'est precisement la que reside une partie importante de l'opportunite : transformer une maison solide, spacieuse et bien situee en une maison contemporaine, confortable et distinctive, sans perdre le caractere et l'ampleur de la construction d'origine.
L'emplacement est l'un de ses arguments les plus forts.
Vivre ici signifie etre au centre de Caldas da Rainha, avec un acces rapide aux ecoles, commerces, services, restaurants, equipements culturels, transports et principaux axes de circulation. A quelques minutes, vous trouverez le centre historique, le Parque D. Carlos I, la Praca da Fruta, l'Hopital, les zones commerciales et tous les services essentiels pour une vie pratique et confortable.
La liaison avec l'A8 permet de rejoindre Lisbonne en environ une heure et l'aeroport Humberto Delgado en approximativement 55 a 60 minutes. Obidos se trouve a environ 10 minutes, Leiria a environ 40 minutes et Foz do Arelho a approximativement 15 minutes.
La proximite de la cote valorise encore davantage cette propriete. Foz do Arelho, avec la Lagune d'Obidos et la plage atlantique, offre un cadre unique entre nature, mer et sports
Caractéristiques
