Propriété Distincte avec Piscine, Annexes, Puits d'Eau et Deux Fractions Indépendantes
Implantée sur un terrain généreux de 1.635 m², entièrement murée et dotée d'accès indépendants, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Braga. Avec deux fractions autonomes, des espaces extérieurs communs soigneusement structurés et un ensemble d'infrastructures qui élèvent le bien à un niveau d'exclusivité, il s'agit d'un espace conçu pour ceux qui recherchent intimité, amplitude et distinction.
Fraction B Rénovation d'Excellence avec 2 Suites et Bureau Spacieux
Avec une surface construite brute privative de 247,90 m², la Fraction B a été intégralement rénovée, atteignant un niveau contemporain et sophistiqué qui privilégie le confort, la luminosité et la fluidité.
Éléments distinctifs de la Fraction B :
Deux suites élégantes, avec des finitions de haute qualité
Bureau spacieux, facilement convertible en troisième chambre
Salon lumineux avec une atmosphère moderne
Cuisine rénovée et fonctionnelle
Plusieurs salles de bains avec des matériaux premium
Garage privé pour 1 voiture, avec portail automatique
Buanderie indépendante
Petite surface extérieure privative
Un environnement qui combine esthétique, fonctionnalité et confort, idéal pour ceux qui privilégient un art de vivre contemporain.
Fraction A Trois Chambres, Incluant une Suite, avec Entrepôt et Garage Spacieux
Avec une surface construite brute privative de 236,12 m², la Fraction A offre des pièces spacieuses, une typologie supérieure et une structure solide permettant de multiples usages.
Détails de la Fraction A :
Trois chambres, incluant une suite
Grand salon avec une excellente luminosité
Cuisine avec un grand potentiel de modernisation
Salles de bains fonctionnelles
Entrepôt de grandes dimensions, situé sous la fraction
Garage pour deux voitures ou plus, avec une capacité exceptionnelle
Petite surface extérieure privative
Une fraction polyvalente, idéale pour les familles qui valorisent l'espace et la fonctionnalité.
\Extérieur Piscine, Vestiaires, Puits d'Eau et Accès de Caractère Exclusif
Les espaces extérieurs, communs aux deux fractions, ont été pensés pour offrir intimité, loisirs et fonctionnalité, dans un environnement totalement muré et soigneusement organisé.
Composition de l'espace extérieur :
Piscine avec un excellent espace environnant, nécessitant actuellement une rénovation
Annexe de soutien à la piscine, déjà équipée de vestiaires, nécessitant également une rénovation
Local technique dédié
Puits d'eau, idéal pour l'arrosage et le soutien extérieur
Portail automatique d'entrée pour les véhicules
Deux portails piétons, dont un avec une ancienne entrée en pierre, d'une grande valeur esthétique et historique
Agrand espaces extérieurs communs, avec une excellente exposition solaire et un grand potentiel paysager
Un extérieur qui combine charme, fonctionnalité et potentiel pour créer un espace de loisirs véritablement exceptionnel.
Une Propriété avec Identité, Polyvalence et Valeur
Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent :
Tun patrimoine familial avec deux habitations indépendantes
Un bien avec un fort potentiel de rendement
Un espace aux caractéristiques uniques pour l'hébergement ou l'exploitation touristique
Intimité, espaces extérieurs vastes et infrastructures rares dans le contexte urbain
Catégorie Énergétique : B
Caractéristiques
