Référence : ZMPT582278 Villa d'exception avec six suites et vue panoramique - Gondizalves, Braga. Nous vous présentons cette villa individuelle exclusive, de construction robuste et de qualité supérieure, située dans un quartier résidentiel calme de Gondizalves, à quelques minutes du centre-ville de Braga. Implantée sur un généreux terrain de 2 570 m², avec possibilité d'acquérir des parcelles adjacentes de 992 m² et 1 700 m², cette propriété offre une surface habitable de 1 461 m², idéale pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et le prestige. Avec ses six suites spacieuses, actuellement utilisées comme gîtes, cette villa allie le confort d'une résidence familiale au potentiel d'un excellent investissement touristique. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée impressionnant et lumineux ; - Large couloir menant aux chambres avec vue sur la piscine extérieure ; - Six suites spacieuses, toutes dotées de placards intégrés et de salles de bains complètes avec baignoire balnéo. - Très vaste séjour/salle à manger (env. 150 m²), cheminée, excellente luminosité naturelle et vue panoramique sur la ville et les montagnes ; - Salon (env. 100 m²), parquet, idéal pour la détente et les moments conviviaux ; - Cuisine moderne avec cellier, entièrement meublée et équipée, avec terrasse, vue dégagée et une superficie d'env. 64 m² ; - Toilettes invités ; - Accès direct à la piscine extérieure de 15 x 8 mètres et aux jardins environnants. Rez-de-chaussée : - Hall spacieux avec accès à la buanderie et au garage pouvant accueillir plus de 10 véhicules ; - Deux pièces multifonctionnelles pouvant être aménagées en salle de sport et en espace de rangement ; - Chambre intérieure avec salle de bain complète et baignoire balnéo ; - Piscine intérieure chauffée, vestiaires et sanitaires. - Séjour très spacieux (environ 190 m²), avec cheminée impressionnante, bar, billard et espace de vie donnant directement sur l'extérieur ; - Cave à vin d'environ 20 m² ; - Seconde cuisine meublée et équipée d'environ 64 m², avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Caractéristiques et attributs : - Deux piscines (intérieure et extérieure) ; - Salle de bain complète ; - Stores électriques ; - Arrosage automatique ; - Chauffage au sol au fioul ; - Neuf panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'énergie pour l'autoconsommation ; - Chauffe-eau électrique de 500 L ou au fioul ; - Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur et deux déshumidificateurs ; - Système d'aspiration centralisée sur les deux étages ; - Portail automatique ; - Puits de 138 m de profondeur avec une réserve de 40 000 L ; - Vue panoramique sur la ville de Braga et les montagnes ; - Cheminée en pierre impressionnante de 2,60 x 1,50 m ; - Intimité totale et excellente exposition au soleil. Localisation : Gondizalves - Braga. Surface habitable : Superficie du terrain : 1 461 m² (possibilité d'acquérir 2 692 m² supplémentaires, soit les options B et C indiquées sur la photo aérienne). Garage pour plus de 10 véhicules. Piscine intérieure et extérieure. Points d'intérêt à proximité : - Centre scolaire Gondizalves : 8 min à pied (600 m) ; - Crèche Cestinho com Botões : 3 min (1,6 km) ; - Supermarché E. Leclerc et centre commercial Via Nova : 5 min (2,2 km) ; - Accès à l'échangeur autoroutier A11/A3 : 5 min (2,2 km) ; - Groupe scolaire Maximinos : 5 min (2,3 km) ; - Pharmacie Oliveira : 5 min (2,5 km) ; - Forum Altice : 7 min (4,4 km) ; - Gare routière et marché municipal de Braga : 7 min (5,9 km) ; - Centre-ville : 8 min (3,9 km) ; - Gare de Braga : 9 min (3,9 km) ; - Collège Dom Diogo de Sousa : 9 min (6,9 km) ; - Hôpital de Braga 9 min (7,6 km) ; - CLIB Colégio Luso Internacional - 12 min (9,3 km) ; - Guimarães 20 min (22 km) ; - Barcelos 22 min (24 km) ; - Esposende 28 min (37 km) ; - Póvoa de Varzim 34 min (44 km) ; - Aéroport Francisco Sá Carneiro, Porto 40 min (52 km) ; - Aéroport de Vigo 1 h 5 min (95 km). Cette vi
Caractéristiques
