Nouvelle villa de plain-pied T3, située à S. Vitor, Braga, l'un des emplacements les plus valorisés et recherchés de la ville, cette propriété offre un mode de vie exclusif et sophistiqué, alliant modernité, confort et fonctionnalité dans chaque détail. Implantée sur un terrain généreux d'environ 579 m², elle présente une surface brute de construction de 302,40 m² et une surface utile de 217,90 m², garantissant des espaces vastes et lumineux, soigneusement pensés pour procurer un bien-être maximal.
L'entrée principale mène à un large salon où la luminosité naturelle, accentuée par de grandes surfaces vitrées, crée une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine, intégrée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, se distingue par ses meubles en MDF plaqués bois Finsa et son plan de travail en Dekton Entzo, alliant robustesse, esthétique et fonctionnalité. L'îlot central permet une plus grande praticité au quotidien et renforce le caractère social de l'espace, parfait pour recevoir amis et famille.
La zone privée comprend trois chambres en suite, toutes dotées de surfaces généreuses, de placards intégrés et de prestations haut de gamme. Chaque suite a été conçue pour offrir intimité et confort, avec des salles de bains modernes et élégantes, équipées de matériaux et de sanitaires premium. Un WC d'appoint supplémentaire garantit le confort des visiteurs, tandis que la zone de loisirs/travail, stratégiquement positionnée, offre la flexibilité idéale pour le télétravail, la lecture ou la détente.
Au niveau -1 se trouve un spacieux garage intérieur avec une capacité pour trois véhicules, complété par un espace extérieur pour un ou deux automobiles supplémentaires. Ce niveau intègre également une buanderie pratique, un WC et une zone multifonctionnelle qui s'ouvre directement sur le jardin arrière, offrant un accès direct à des moments de loisirs en plein air.
L'espace extérieur est véritablement spécial, se distinguant par sa piscine de 21 m² (6 x 3,50 m), idéale pour profiter des journées les plus chaudes, et par son jardin avec système d'arrosage automatique, créant un environnement verdoyant toujours entretenu. Le barbecue complète l'ensemble, le rendant parfait pour les réceptions et les repas en famille en plein air.
La villa est équipée d'une technologie de dernier cri, incluant pompe à chaleur, récupérateur de chaleur, chauffage au sol, système VMC à double flux, visiophone, stores Brisas Solar avec automatismes, portail automatique, pré-installation pour aspiration centralisée, système domotique, installation pour panneaux photovoltaïques et infrastructure pour la sécurité anti-intrusion avec alarme et vidéosurveillance. Les faux plafonds et le parquet flottant laminé confèrent une touche contemporaine, tandis que la menuiserie en MDF laqué blanc ou en placage noyer renforce la sensation d'élégance et de qualité.
L'emplacement est un autre point fort. Située à proximité de l'une des entrées principales de l'emblématique Parque das Sete Fontes qui sera l'un des plus grands ex-libris naturels de la ville, cette villa bénéficie d'un environnement calme avec la proximité d'espaces verts et une excellente exposition solaire, dans un équilibre parfait entre nature et urbanité. À proximité du Regimento de Cavalaria n.º 6 du prestigieux Colégio D. Diogo de Sousa et du Parque das Sete Fontes lui-même, elle offre une vaste gamme de services, d'écoles, de commerces et des accès rapides au centre-ville ainsi qu'aux principales voies.
Ce projet représente un espace résidentiel urbain d'excellence, idéal pour ceux qui apprécient le cadre de vie, le design contemporain et un emplacement privilégié à Braga. Plus qu'une simple habitation, cette villa est un véritable refuge moderne conçu pour offrir un confort absolu, la sécurité et un style de vie exclusif. Venez découvrir et laissez-vous séduire par chaque détail de cette magnifique propriété.
Classe Énergétique : A+
Caractéristiques
