MORADIA T3+1- DELGADA- ROLIÇA
Lote 1 e Lote 2
Située à Roliça, dans la municipalité de Bombarral, cette maison jumelée T3+1 se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes modernes et son excellente qualité de construction, située dans une zone résidentielle calme et en constante valorisation.
Avec une fin de construction prévue pour la fin de 2026, c'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une villa neuve et suivre une partie du processus de construction, avec la possibilité de sélectionner certains finitions et de personnaliser certains détails selon les goûts du futur propriétaire.
La villa est composée de :
Hall d'entrée
Cuisine en open space
Grand salon
3 salles de bains
2 chambres
1 suite avec salle de bains privative
Bureau
Jardin
Piscine
Extras :
Récupérateur de chaleur
Rupture thermique avec double vitrage
Implantée sur un terrain de 271 m², elle dispose de 174 m² de surface brute de construction et de 156 m² de surface utile, répartis de manière pratique et fonctionnelle, privilégiant le confort, la luminosité et l'intimité.
La construction en Light Steel Frame (LSF) garantit une grande résistance, une durabilité et un excellent comportement thermique et acoustique. La villa bénéficiera également d'une certification énergétique Classe A, assurant une faible consommation et une plus grande efficacité au quotidien.
Parmi les divers équipements et caractéristiques marquantes se trouvent les panneaux solaires, la climatisation, le système VMC à double flux, les volets roulants, des menuiseries de qualité ainsi qu'une isolation thermique et acoustique à haute performance, offrant un environnement confortable en toutes saisons.
A l'extérieur, la propriété offre une agréable zone jardinée avec piscine privée et un espace de stationnement, idéal pour profiter de moments de loisirs en famille ou recevoir des amis en toute commodité.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone sociale de l'habitation, composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en open space, créant un espace vaste et harmonieux d'environ 49 m². L'importante entrée de lumière naturelle rend l'ambiance encore plus accueillante, complétée par un poêle moderne qui ajoute confort et élégance à l'espace. L'accès direct au jardin et à la piscine renforce le lien entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de cette zone un lieu parfait pour la convivialité et la détente. Ce piso comprend également une salle de bains complète.
\ Le premier étage est destiné à la zone la plus privée de la villa, où se trouvent les chambres, toutes dotées de placards intégrés. La suite offre plus d'intimité et de confort, tandis que les autres chambres bénéficient de bonnes surfaces et d'une excellente luminosité. Il y a également une salle de bains d'appoint et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou un espace multifonctionnel.
L'emplacement est un autre des points forts de cette propriété. À quelques minutes du centre de Bombarral, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, centre de santé, transports et gare ferroviaire. Elle bénéficie également d'excellents accès à l'A8, se situant à environ 10 minutes d'Óbidos, 15 minutes de Peniche et Baleal et environ 50 minutes de Lisbonne.
L'environnement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de la mer, mettant en avant les vignobles, quintas typiques de la région Ouest, la lagune d'Óbidos et plusieurs plages reconnues pour le surf et les loisirs.
A excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa moderne, efficace, confortable et bien située, idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour une maison de vacances ou un investissement.
Prenez rendez-vous pour obtenir plus de détails.
Sandra Ribeiro
Dordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
