Ferme forestiere avec villa de 3 chambres, situee sur un terrain de 57 000 m2, avec d'excellentes conditions environnementales et naturelles. Situee pres de Santo Estevao, dans la municipalite de Benavente, au Portugal, a proximite de Lisbonne et a 44 minutes de l'aeroport.
L'acces a la ferme se fait par une route goudronnee en excellent etat. La maison est de 125m2, avec 3 chambres, deux salles de bains, un salon et une salle de sejour, une salle de stockage et un entrepot de 140m2. La propriete a une superficie de pres de 6 hectares, a proximite des fermes en copropriete, des centres equestres et des stations de golf de Santo Estevao.
La villa est en bon etat, avec une grande esthetique, un grand jardin, un entrepot comme neuf, un forage avec de l'eau en abondance, un grand lac qui peut facilement etre agrandi, etant donne les caracteristiques du terrain, tres boise, presque dans sa totalite, principalement des pins sylvestres et des chenes-lieges, mais aussi un vignoble (qui peut etre rehabilite), une faune variee, notamment en ce qui concerne une grande diversite d'oiseaux, plusieurs lignes d'eau et borde par un ruisseau au sud.
Possibilite de construire une grande maison principale en plus de celle existante. Delimite au sud par la limite urbaine et la reserve ecologique, il est donc impossible de construire sur l'ensemble de la zone voisine, ce qui la rend tres calme et conforme a d'autres proprietes tres boisees et paisibles.
Viabilite pour diverses utilisations, depuis la simple jouissance des grands espaces naturels dans un environnement totalement exclusif, jusqu'aux diverses autorisations garanties par l'information municipale, telles que le tourisme, la restauration, l'agriculture ou l'elevage.
Des promenades pietonnes variees et un reservoir se trouvent a 5 minutes a pied. Les villes touristiques et historiques de Benavente et Coruche sont a 15 minutes en voiture et Lisbonne a 30 minutes, sans trafic ni traversee de zones urbaines, seulement des espaces naturels. L'aeroport est a 40 minutes.
En plus de la villa existante, il existe un permis de construire pour une autre grande villa, ses dependances, annexes, routes et autres. Un espace idyllique dont on peut profiter en toute exclusivite ou, le cas echeant, l'autorisation de developper les activites les plus diverses, de l'agriculture au tourisme, en passant par l'elevage, avec de vastes paturages pour l'elevage de chevaux, par exemple, mais aussi l'organisation d'evenements, la restauration, les activites de pleine nature, etc. etc. Un investissement sur, avec la garantie d'une forte plus-value, dans l'une des zones les plus exclusives a proximite de Lisbonne.
En plus de la villa existante, il y a l'autorisation de construire une autre grande villa, ses annexes, routes et autres. Un espace idyllique dont on peut profiter en toute exclusivite ou, si necessaire, l'autorisation de developper les activites les plus diverses, de l'agriculture au tourisme, en passant par l'elevage, avec de vastes paturages pour l'elevage de chevaux, par exemple, mais aussi l'organisation d'evenements, la restauration, les activites de pleine nature, etc. etc. Un investissement sur, avec la garantie d'une forte plus-value, dans l'une des zones les plus exclusives pres de Lisbonne.
De plus, il est situe dans l'une des zones les plus preservees des environs de Lisbonne, ou l'on s'attend a ce qu'il prenne de la valeur avec l'annonce prochaine du nouvel aeroport et du TGV, qui, de toute facon, ne seront pas trop proches et n'affecteront ni les trajets ni le bruit.
(ref. 556-23)
Performance Energetique: Exempt
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
