Nous présentons une propriété singulière qui combine une situation stratégique à seulement 5 minutes du centre-ville de Barcelos avec une polyvalence de développement rarement disponible sur le marché actuel.
Inséré sur un lot de gaveto d'une superficie totale de 1.270 m², ce bien se divise en deux articles indépendants, offrant le cadre idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou les familles à la recherche d'un projet sur mesure.
Points forts de la propriété
Double habitation existante : Villa individuelle T6 composée de deux habitations T3 indépendantes (avec certificat d'habitabilité pour des utilisations indépendantes), insérée sur un article de 684 m². Une excellente base pour une réhabilitation, idéale pour une rentabilité double sur le marché locatif ou une conversion en villa unifamiliale.
Terrain de construction indépendant : Second article de 570 m², offrant la possibilité immédiate de promouvoir une nouvelle villa individuelle ou de la détacher/vendre de manière autonome.
Ressources naturelles propres : Chacun des articles dispose de son propre puits d'eau, un actif précieux pour l'entretien des jardins, des piscines ou des projets de durabilité énergétique et hydrique.
Capacité de stationnement : Garage fermé pour 4 véhicules.
Le potentiel de valorisation
A configuration en lot de gaveto garantit une exposition solaire privilégiée et de multiples accès. Que l'objectif soit la réhabilitation pour une revente ultérieure avec une forte marge de rentabilité, la création d'un actif générateur de revenus passifs via deux fractions, ou la construction d'une seconde villa sur le lot adjacent, la marge de valorisation de cet actif est exceptionnelle.
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Classe énergétique : E
Caractéristiques
