Imposante Villa T7 à Macieira de Rates - Barcelos
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Description :
Imposante villa à 4 façades/isolée, avec deux entrées principales donnant sur deux rues, bénéficiant d'une excellente exposition solaire, elle dispose de 436m2 de surface brute de construction et est située sur un terrain de 1.200m2.
Il s'agit d'une villa avec deux étages et une annexe à usage indépendant comprenant les pièces suivantes :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne en concept open space avec le salon, celui-ci présentant une petite séparation entre la salle à manger et le salon ; le mur qui les sépare a la particularité d'avoir un poêle à bois encastré sur deux faces, ce qui permet, en plus du confort thermique, de ressentir le confort visuel que le bois qui brûle transmet à travers ses deux faces. Toujours à cet étage, nous avons 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite avec dressing, 2 WC et un petit bureau.
Au 1er étage, vous pouvez profiter d'un hall d'entrée avec beaucoup de rangement, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine meublée et équipée avec cheminée et accès direct au balcon ; à ce même étage, vous trouverez un palier surélevé par rapport à l'étage, qui permet une séparation parfaite entre la zone sociale et la zone privée ; ici, vous disposerez de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, et 2 WC.
Dans l'annexe, vous pouvez profiter d'un espace privé comprenant une suite, un salon et une cuisine meublée et équipée en open space, ainsi qu'un WC de service et une buanderie, où vous pourrez accueillir vos invités sans interférer avec l'intimité de votre famille.
Toute la villa dispose de plusieurs accès vers l'extérieur.
L'extérieur de cette imposante villa est caractérisé par un grand jardin entièrement illuminé qui contourne la propriété, composé d'arbres exotiques et fruitiers. Vous y disposerez d'un abri pour véhicules, d'une terrasse, d'un centre de compostage pour les déchets ménagers, d'un arrosage automatique et d'un puits avec mécanisme.
Avez-vous déjà imaginé vos enfants jouer dans ce merveilleux espace ? Imaginez ici la réalisation de fêtes en plein air !
Augmentez le potentiel de ce bien grâce à la possibilité de construire une piscine.
En termes de climatisation, de confort et de qualité, ce bien offre un chauffage central au bois dans toute la villa, 2 cheminées et 1 poêle à bois encastré, un revêtement de sol en bois massif et des portails automatiques.
Concernant l'isolation thermique et acoustique, vous pouvez compter sur des fenêtres et des portes avec menuiserie thermique en PVC avec double vitrage et oscillo-battantes.
Située à 1 min à pied de tous les services essentiels au quotidien : boulangeries, café, restaurants, Croix-Rouge, pharmacie, banque, boucherie, mini-marchés, centre de jour, maison de retraite, jardins d'enfants...
Elle est située dans un noyau résidentiel central, à proximité des villes suivantes : à 10 min du centre-ville de Barcelos, du centre-ville de Vila Nova de Famalicão, du centre-ville de Póvoa de Varzim et du centre-ville de Vila do Conde ; à 25 min du centre-ville du Porto et à 20 min de l'aéroport et de la ville de Braga.
Le rêve de vivre ici est à portée d'appel ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
