Ferme de 3,4 hectares (33.400m2) avec maison et annexes, situee dans un quartier calme, a la campagne, a seulement 30 minutes de Lisbonne.
La Maison, de 2 etages, dispose au rez-de-chaussee: garage et wc avec poliban, salle d'entree avec puits decoratif et plancher en trottoir portugais, salon avec cheminee et acces a l'etage superieur, couloir avec placards integres, cuisine, 3 chambres avec placards integres (l'une est en-suite et dispose de toilettes avec baignoire), salle de bains commune avec double lavabo et baignoire.
Au premier etage, il y a un salon/bureau qui fait liaison a une terrasse avec des vues exceptionnelles, une chambre et une salle de bain avec douche (poliban).
Excellente luminosite, fenetres et portes en aluminium de bonne qualite ( marque Technal), avec double vitrage, arrets oscilo et avec portes exterieures en aluminium. Les bois interieurs (portes et armoires) sont rustiques en pin massif. Le plancher au rez-de-chaussee est en brique rustique et au 1er etage est en bois de pin.
Chauffage et aspiration centrale, 3 climatiseurs (l'un au 1er etage et les deux autres 2 au rez-de-chaussee). Sol autour de la maison en trottoir portugais, cour arriere avec barbecue et four a bois. Point culminant pour l'avant-toit portugais presente dans la maison (et dans le hangar agricole) et la maconnerie massive et epaisse, en granit, egalement presente dans les seuils des portes de l'habitation.
Le terrain, avec une exposition au soleil face a l'Est / Sud se compose d'une partie inclinee et d'une partie legerement plate. De configuration triangulaire, il se divise en trois zones distinctes pour les cultures les plus diverses :
- 1 hectare adapte a l'horticulture et a la culture fruitiere avec verger d'agrumes (environ 100 arbres), 80 oliviers, 450/500 pieds de vigne et autres arbres fruitiers;
- une zone intermediaire, en pousium, avec un potentiel de plantation de vergers d'agrumes, actuellement avec quelques pins, medronheiros et agrumes de vieux verger;
- et une zone plus elevee, disposee en plateaux, un acces facile au tracteur agricole, avec une foret de pins (environ 600 pinedes doux), au debut de la production de pommes de pin, egalement avec quelques pins sauvages, des arbres de liege et d'eucalyptus, une zone qui s'etend sur pres de 2 hectares.
Supports pour l'irrigation:
Trou d'eau equipe d'une pompe triphasee;
Reservoir d'eau d'une capacite de 10 000 L enfoui au sommet du sol;
2 reservoirs d'eau : un de 28 000 L (zone intermediaire) et un autre de 24 000 L (zone inferieure);
Mine d'eau de la zone intermediaire avec une petite source;
Depots d'eau de pluie avec 5 000 + 3 000L;
Le logement et le hangar sont equipes de gouttieres pour l'utilisation de l'eau de pluie;
Systeme avec des buses d'arrosage dispersees dans toute la zone inferieure, fournies par le trou et la mine.
Installations agricoles :
Annexe pour les carburants de 13 m2; Hangar agricole d'une surface de 130 m2; Hangar amovible en plaque de 42 m2; 2 poulaillers;
Serre avec filet de protection solaire de 130 m2; Rucher monte sur le dessus avec une capacite de 30 ruches.
Autres infrastructures existantes :
- Moulin a vent de moment inactif, mais complet ;
- Panneaux photovoltaiques installes sur le toit de la maison avec production a vendre a EDP ;
- L'approvisionnement en electricite triphase d'EDP.
- L'eau du reseau public d'approvisionnement en logements.
Sol entierement cloture avec un petit mur et un filet qui se termine par 3 fils barbeles cries.
Quartier agreable avec une excellente vue, acces facile a l'A1 et azambuja, ou l'acces a Lisbonne ou au nord du pays est egalement possible par la ligne de chemin de fer ( Trains Regional, Intercidades, et Lisbonne urbaine).
Performance Energetique: B-
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
