Maison à vendre à Azambuja - PORTUGAL

685 000 €

Maison de 4 pièces de luxe en vente à Azambuja, Lisbonne

Ferme de 3,34 ha situee dans la region d'Azambuja, a environ 30 minutes de l'aeroport de Lisbonne.
Terrain de configuration triangulaire, entierement cloture, expose au soleil est / sud avec une pente dans une partie du terrain et une autre pratiquement plate.
Maison principale:
Maison familiale installee sur 262 m2 de terrain, composee de 2 etages, soit:
- Au rez-de-chaussee: il y a un garage avec WC, une entree separee du garage par une piece (salon) ou se trouve un vieux puits, un salon avec cheminee, une cuisine rustique entierement equipee, des toilettes communes et 3 chambres avec dans les armoires (1 suite).
- Au premier etage, il y a une piece de travail avec acces a la terrasse avec une vue exceptionnelle, une chambre d'amis et des toilettes;
Toute la maison a une excellente lumiere naturelle, les fenetres a double vitrage, les battants et protegees a l'exterieur par des volets en aluminium blanc;
La maison est equipee d'un chauffage central ainsi que d'un aspirateur central. Barbecue avec four a bois, situe dans la cour.
Terrain rustique:
Il possede une zone basse avec une capacite d'horticulture et d'arboriculture fruitiere ne depassant guere 1 ha, suivie de la zone d'habitat et des batiments rattaches a l'activite agricole, qui suit une zone intermediaire en jachere et presentant des caracteristiques d'implantation de vergers d'agrumes.
La partie superieure de toutes ces zones se compose de plateaux ou de plates-formes ou se trouve une pinede avec des pins, une zone calme et agreable avec une vue magnifique. Avec pres de 2 ha, il a amenage une pinede avec environ 600 pins apprivoises ages de neuf ans, commencant a produire des pins, ainsi que des pins sauvages spontanes, des cors et quelques eucalyptus pouvant servir au bois pour la cinquieme fois.
La partie inferieure a un verger d'agrumes avec environ 100 arbres, environ 80 oliviers, 450/500 pieds de vignes et quelques autres arbres fruitiers.
Les plates-formes sont construites de maniere a pouvoir etre entretenues avec un tracteur sur la propriete (vente separement), donnant ainsi acces a cette machine agricole.
Materiel agricole et machines:
- Maison pour le carburant avec 13 m2;
- telheiro agricole d'une superficie de 130 m2;
- hangar amovible en tole de 42 m2;
- 2 poulaillers avec leurs parcs a oiseaux respectifs;
- serre avec reseau de protection solaire respectif de 130 m2;
- Rucher monte sur le dessus avec une capacite de 30 ruches.
Hydraulique:
- Reservoir d'eau d'une capacite de 10 000 litres enfouie dans la partie superieure du terrain;
- mine d'eau;
- Trou equipe d'une pompe triphasee;
- Reservoir d'eau dans la zone intermediaire d'une capacite approximative de 28 000 litres;
- Reservoir d'eau dans le fond avec une capacite d'environ 24 000 litres;
- Reservoirs d'eau de pluie avec 5.000 + 3. 000Lts ..
- On pense a construire un lac d'une capacite de retention d'environ 100 000 litres. pour que l'eau de pluie soit situee dans la partie la plus haute de la zone inferieure;
- Systeme de bouches d'irrigation dispersees autour de la zone inferieure, alimentees par le trou et la mine.
Autres infrastructures:
- Moulin a vent du moment inactif, mais complet;
- des panneaux photovoltaiques installes sur le toit de la maison avec une production destinee a etre vendue a EDP;
- Fourniture d'electricite triphasee.
En plus de la partie urbaine deja construite (habitation familiale), il existe une zone possible d'environ 4 000 m2 decrite comme zone urbaine et, a cet effet, peut etre mise en evidence, a laquelle s'ajoute environ 3 900 m2 de zone rustique.
Performance Energetique: B-