Nous présentons une propriété singulière à l'architecture contemporaine située à Vilar, Aveiro, conçue pour offrir un niveau supérieur de confort, d'intimité et de sophistication. Nichée sur un généreux terrain de 2.773,5 m², cette villa se distingue par son amplitude, sa lumière naturelle et ses finitions nobles de standard exécutif.
L'Immeuble :
Avec une surface brute de construction de 544,1 m² (425,9 m² de surface brute privative et 118,2 m² de surface dépendante), la résidence se distribue avec harmonie entre les zones sociales et privées.
La disposition de ses façades garantit une exposition solaire idéale (Est / Sud / Ouest), inondant toutes les pièces principales de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le garage est stratégiquement orienté au Nord.
Distribution et Espaces Intérieurs :
Zone Privée : Composée de 5 chambres, dont 1 Suite Master de grandes dimensions et 3 Suites, dont l'une au R/C, offrant une intimité et un confort maximaux pour la famille et les invités.
Cuisine Haut de Gamme : Entièrement équipée avec la prestigieuse technologie Gaggenau, alliant esthétique minimaliste et performance professionnelle.
Espaces Complémentaires : Cave à vin dédiée, buanderie fonctionnelle et pièces spacieuses avec accès direct à l'extérieur.
Espaces Extérieurs et Loisirs
Le vaste terrain privatif enveloppe la villa dans un environnement calme et exclusif :
-Piscine extérieure entourée de zones de solarium.
-Espace barbecue parfait pour les moments de convivialité en plein air.
-Jardin établi avec système d'arrosage automatique.
-Garage fermé avec capacité pour 3 véhicules.
Finitions et Équipements Premium
Chaque détail de cette villa a été sélectionné pour offrir une performance énergétique, l'élégance et un bien-être continu :
Pavages en bois massif d'Afizélia, conférant noblesse et chaleur naturelle aux espaces.
Climatisation et Confort Thermique :
-Plancher chauffant dans toute la maison ;
-Climatisation dans les deux pisos ;
-Chauffage central et chaudière à gaz ;
-Panneaux solaires pour la performance énergétique.
Commodités Modernes :
-Aspiration centralisée ;
-Stores électriques (blackouts) sur toutes les ouvertures ;
-Menuiseries et isolation haute performance.
Résumé des Surfaces
-Surface Totale du Terrain : 2.773,50 m²
-Surface Brute de Construction : 544,10 m²
-Surface Brute Privative : 425,90 m²
-Surface Brute Dépendante : 118,20 m²
A une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive aux portes du centre d'Aveiro, où le design contemporain rencontre la tranquillité des espaces extérieurs.
Rendez visite pour découvrir cette propriété exclusive.
Catégorie Énergétique : B
Caractéristiques
