Avec ses lignes modernes et son architecture contemporaine, cette villa se distingue par son emplacement privilegie a proximite de l'universite d'Aveiro, dans un quartier residentiel calme et exclusif, ou la vue sur la Ria d'Aveiro occupe une place de choix.
Concue selon des normes de construction elevees, elle allie qualite, confort et sophistication. La facade ventilee lui confere une image moderne et elegante, tout en contribuant a une meilleure performance thermique et a une plus grande durabilite. Les finitions haut de gamme, soigneusement selectionnees, renforcent le caractere distinctif de cette habitation.
Avec ses espaces vastes et lumineux, la maison a ete concue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine contemporaine entierement equipee, une buanderie et un vaste espace de vie compose d'un salon et d'une salle a manger avec acces direct sur l'exterieur. A cet etage se trouvent egalement une suite avec salle de bains privative, ideale comme chambre d'amis, bureau ou espace multifonctionnel, une salle de bains et un debarras.
A l'etage superieur, on trouve un hall de distribution, deux chambres spacieuses avec balcon et placards integres, qui partagent une salle de bains complete. La suite principale se distingue par ses dimensions, son dressing et son balcon prive offrant une vue panoramique sur la Ria d'Aveiro, creant une atmosphere de confort et d'exclusivite.
En termes de confort et d'efficacite energetique, la maison est equipee d'un systeme de production d'eau chaude sanitaire par pompe a chaleur, de la climatisation inverter dans toutes les pieces, de radiateurs seche-serviettes dans les salles de bains et d'un eclairage LED direct et indirect integre dans des corniches lumineuses.
A l'exterieur, elle dispose d'un garage prive pour deux voitures et d'un vaste jardin, parfaitement integre a l'espace de vie de la maison. Cet espace exterieur permet de creer differents environnements de loisirs et de convivialite, et offre suffisamment de place pour la construction d'une piscine, ajoutant encore plus de valeur et d'exclusivite a la propriete.
Une opportunite unique pour ceux qui recherchent une maison d'exception, en parfaite harmonie avec la nature et la ville.
Performance Energetique: A
Caractéristiques
