Quinta senhorial de charme de 28 000 m2, avec une configuration en forme de 'U', comprenant un garage, une cave, une maison de gardien et bien plus encore.
Le terrain est décrit comme étant composé de cultures, de vignes et de pâturages. Il possède également une casa senhorial avec une surface construite brute de 500 m2 (deux niveaux), une maison de gardien de 220 m2 (deux niveaux), un entrepôt de produits agricoles de 110 m2 (deux niveaux) et un garage de 55 m2 (1 étage). Toutes les constructions sont susceptibles d'extension.
Il dispose des infrastructures de base d'assainissement, d'approvisionnement en eau et d'électricité.
Approvisionnement direct en eau potable via une mine (Droit de fonds).
Selon le règlement du PDM (Plan Directeur Municipal) d'Amarante, le terrain est situé en SR - Zone Agricole (RAN) et SU - Espace Résidentiel Niveau 2 et peut accueillir les occupations suivantes :
En SR - Zone agricole :
- Édification d'une habitation pour la résidence du propriétaire ou de l'agriculteur (Surface de construction 300 m2 et deux niveaux, indice d'utilisation 0,10).
- Édification d'installations de soutien aux activités agricoles et forestières (8 mètres de hauteur de façade et 10% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- Édification d'installations d'élevage (8 m de hauteur de façade et 20% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- Édification d'établissements industriels ou commerciaux complémentaires à l'activité agricole, sylvicole et l'élevage (8 m de hauteur de façade et 5% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- Édification de PROGRAMMES NEUFS DE TOURISME (2 500 m2 de surface de construction, 2 niveaux et 25% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- CAMPING et PARC À CARAVANES (10 m de hauteur de façade, 2 niveaux et 25% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- Édification d'installations de soutien aux activités récréatives et de loisirs (200 m2 de surface de construction, 4,5 m de hauteur de façade, 1 étage et 5% de surface/indice d'imperméabilisation du sol).
- Édifications affectées à la prospection géologique et hydrogéologique ainsi qu'à l'exploitation des ressources géologiques et leurs annexes respectives pour le soutien à l'exploitation (Surface de construction 500 m2, 8 m de hauteur de façade, deux niveaux et 500 m2 soit 20% de surface/indice d'imperméabilisation du sol, Indice d'utilisation 0,04).
En SU - Espace Résidentiel Niveau 2 :
- Sont compatibles avec cette occupation : Habitation et activités complémentaires, notamment le commerce, les services, les équipements à usage collectif et les équipements touristiques. L'indice d'imperméabilisation du sol est de 60% (dans le cas concret, 3 000 m2 d'emprise maximale au sol) ; l'indice d'utilisation du sol est de 0,75 (dans le cas concret, 3 750 m2) ; le nombre d'étages est de 2 et la hauteur de la façade est de 8m ;
- Les sous-sols sont admis.
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Licence AMI nº 21080
Catégorie énergétique : Exempt
Caractéristiques
