Quinta en Monte de Caparica, Almada, avec un terrain de 23 497 m², près des Universités de Monte de Caparica.
Quiconque souhaite investir dans un projet de recherche et développement scientifique peut analyser ce projet.
Si vous avez besoin d'analyser le projet, nous nous tenons à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous et répondre à toutes vos questions.
Tlm: (telefone)
SURFACE TOTALE DE L'UNITÉ D'EXÉCUTION : 110 469 m²
a) ZONE DE RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT
Surface : 85 159 m²
Indice Net : 0,6 (l'indice net s'applique aux zones de R&D car il n'y a pas de comptabilisation de la surface des équipements et des cessions)
Nº de pisos : 3 pisos
Cession : voir l'art. 5 du Règlement du PDMA - il n'existe pas de cessions dans les zones de R&D (les cessions découlent de la solution de conception urbaine, sans minimum établi).
Taxes : Exempté de taxes conformément à l'Art. 100, nº 3 du RTTP
b) ZONE CONSOLIDÉE
Surface : 11 749 m²
Indice Brut : 0,5 - l'art. 90 renvoie à la Section II, Indices Urbanistiques
Hauteur maximale : 12,5m
Cessions : voir l'art. 90 du Règlement du PDMA - elles sont soumises aux règles établies pour la Section II - Espaces Urbanisables, pour les zones de densité moyenne.
Taxes : Art. 100 du RTTP = € 58,87/m²
c) ESPACE VERT DE LOISIRS ET DE RÉCRÉATION
Surface : 12 385 m²
Paramètre d'Constructibilité Équivalente : 0,23
Hauteur maximale : N/A
d) ÉQUIPEMENT
Surface : 791m²
Paramètre d'Constructibilité Équivalente : 0,23
Hauteur maximale : N/A
e) CONSTRUCTIBILITÉ
Recherche et Développement : 85 159 m² x 0,6 (indice net) = 51 095,6 m²
Zone Consolidée : 11 749 m² x 0,5 (indice brut) = 5 874,5 m²
Espace Vert de Loisirs et de Récréation : 12 385 m² x 0,23 (p.e.e.) = 2 848,5 m²
Équipement : 791 m² x 0,23 (p.e.e.) = 182,0 m²
Constructibilité totale : 112 871,11 m²
Constructibilité moyenne : 112 871,11 m²/110 469 m² = 1,02 abc/m²
OBLIGATION DE CESSION
Paramètre de Cession de l'UNOP 5 :
170 m²/100 m² Surface Construite Brute (Équip. niveau supérieur) (art. 35, nº3)
30 m²/100 m² Surface Construite Brute (Équip. niveau local) (art.94, nº2)
Zone Consolidée (conformément à l'art.90)
Cessions dues pour : Équipement de niveau supérieur : ABC x (170 m²/ 100 m²)
11 749 m² x 1,7 = 19 973 m²
Équipement de niveau local : ABC x (30 m²/ 100 m²)
11 749 m² x 0,3 = 3 524 m²
TOTAL : 23 497 m²
Caractéristiques
