Luxe Contemporain et Efficacité A+ dans une Maison d'Architecte à Algueirão - Sintra
Nous présentons une propriété singulière à Algueirão, où l'architecture aux lignes minimalistes et la haute performance énergétique se fondent pour créer un refuge de sophistication et de confort absolu.
Localisation et Style de Vie
Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine la sérénité d'un lotissement exclusif avec une commodité urbaine maximale. Avec des accès immédiats aux principaux axes routiers (A16 et IC19) et un excellent réseau de transports publics, elle permet d'être à quelques minutes du centre de Lisbonne ou du village mystique de Sintra, tout en préservant l'intimité d'un terrain de 384,50 m².
Architecture et Design d'Intérieur
Avec une surface totale de construction de 228,54 m², la maison a été conçue pour optimiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui éliminent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur.
Zone Sociale (Piso 0) : Un salon en open space de 38,80 m² communique harmonieusement avec une cuisine au design exclusif. Les finitions en chêne et noir, l'îlot fonctionnel avec éclairage suspendu et les appareils électroménagers encastrés définissent le standard de luxe.
Zone Privée (Piso 1) : Composée de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. À noter les placards intégrés du sol au plafond avec des intérieurs optimisés et les balcons privés desservant toutes les chambres.
Zone Potentielle (Combles) : Espace entièrement revêtu et aménagé, bénéficiant de la lumière directe via un velux. Il est déjà préparé avec toutes les infrastructures nécessaires pour l'installation d'un troisième WC, permettant la création d'une suite parentale supplémentaire, d'un bureau de prestige ou d'une salle de loisirs.
? Finitions d'Architecte et Technologie
Climatisation et Confort : Équipée d'une pré-installation de climatisation dans toutes les pièces principales, garantissant une gestion thermique efficace en toute saison.
Bien-être : Plusieurs salles de bains avec revêtements aux tons ciment, sanitaires noir mat et miroirs avec rétroéclairage LED et système anti-buée.
Sécurité : Système d'alarme et contrôle d'accès Hikvision dernier cri.
Durabilité : Certification Énergétique A+, fenêtres à rupture de pont thermique oscillo-battantes et pré-installation pour climatisation, pré-installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et recharge pour voiture électrique.
Espaces Extérieurs et Cour
La généreuse cour de 274,15 m² est une invitation aux loisirs. Elle comprend une zone barbecue et un parking privé pour jusqu'à 3 véhicules. L'espace a été conçu pour offrir de la polyvalence, disposant d'une surface suffisante pour la construction d'une piscine, élevant le bien à un nouveau niveau d'exclusivité et de loisirs familiaux.
Données Techniques d'Urbanisme
- Surface du Terrain : 384,50 m²
- Surface Brute de Construction : 228,54 m²
- Surface Constructible (Ae) : 187,43 m²
- Emprise au Sol : 110,39 m²
- Typologie : T3 (avec un potentiel réel pour T4/T5)
Prix : 790.000,00 €
A rare opportunité pour ceux qui exigent une qualité constructive irréprochable et un design qui résiste au passage du temps.
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Caractéristiques
