Propriete Equestre Exceptionnelle sur la Cote d'Argent du Portugal - Une Opportunite Rare a Proximite d'Alcobaca, Nazare et Sao Martinho do Porto
Nichee au cœur de la magnifique Cote d'Argent portugaise, cette propriete rurale exceptionnelle offre une combinaison unique de tranquillite, d'infrastructures equestres de premier ordre et d'un acces privilegie a certaines des destinations les plus recherchees de la region. Situee a seulement quelques minutes de la ville historique d'Alcobaca ainsi que des celebres stations balneaires de Nazare et de Sao Martinho do Porto, cette propriete beneficie d'un emplacement privilegie alliant intimite, nature et commodites.
La propriete peut etre acquise selon deux configurations distinctes, repondant ainsi a differents projets de vie et d'investissement. Les acquereurs peuvent choisir d'acheter la residence principale avec environ 5 500 m² de terrain, ou l'ensemble du domaine comprenant pres de 19 000 m², incluant des installations equestres entierement operationnelles et parfaitement equipees pour l'elevage, l'entrainement, la pension et les activites liees aux chevaux.
Actuellement exploitee en tant qu'activite equestre professionnelle, l'infrastructure existante peut etre reprise immediatement sans investissement supplementaire. Il s'agit donc d'une excellente opportunite pour toute personne souhaitant poursuivre une activite commerciale dans le secteur equestre. Le domaine constitue egalement un cadre ideal pour les proprietaires prives a la recherche d'un art de vivre equestre haut de gamme dans l'une des regions les plus attractives du Portugal.
Le complexe equestre a ete soigneusement concu afin d'offrir confort, fonctionnalite et utilisation tout au long de l'annee. Il comprend douze paddocks, dont certains en herbe et d'autres amenages avec du gravier specialement concu pour rester praticables et sans boue durant les periodes les plus humides. Les clotures combinent bois et fils electriques, garantissant securite et durabilite. Quatre paddocks disposent egalement de leur propre abri, adapte a un ou deux chevaux.
Les installations d'hebergement pour les chevaux comprennent onze a douze boxes de differentes dimensions. Quatre boxes mesurent environ 9 m², six autres environ 12 m², tandis qu'un grand box de poulinage d'environ 20 m² peut etre divise en deux unites distinctes si necessaire. Tous les boxes sont equipes d'abreuvoirs automatiques afin d'assurer un confort optimal et le bien-etre des chevaux.
Les equipements complementaires comprennent une sellerie spacieuse, des espaces de preparation pour deux chevaux, une douche pour chevaux avec eau chaude et froide, des zones de stockage pour le foin, le materiel ou le transport des chevaux, une buanderie equipee d'une machine a laver pour les couvertures et equipements equestres, ainsi qu'un sanitaire independant.
L'un des principaux atouts du domaine est sa carriere professionnelle aux dimensions olympiques de 20 x 60 metres. Celle-ci est equipee d'un systeme moderne d'irrigation de type « ebb and flow », garantissant une qualite de sol optimale tout au long de l'annee tout en reduisant considerablement les besoins d'entretien.
La propriete beneficie de deux sources d'approvisionnement en eau independantes. Elle dispose d'un puits prive equipe de son propre systeme de pompage ainsi que d'un raccordement au reseau public. Actuellement, la maison est alimentee par l'eau du reseau public tandis que les installations equestres utilisent l'eau du puits, offrant ainsi une solution fiable, economique et parfaitement adaptee aux besoins du domaine.
Au-dela de ses infrastructures equestres remarquables, cette propriete offre un environnement naturel exceptionnel, impossible a recreer artificiellement. Depuis le domaine, cavaliers et promeneurs peuvent acceder directement a un vaste reseau de chemins de campagne traversant collines, vergers et paysages preserves. Au printemps, lorsque les arbr
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
